Top Ladenlokal für Ihre Ideen oder als lukratives Investment!

Objektbeschreibung

In diesem Ortsbild prägenden Gebäude mit gut sichtbaren Schaufensterfronten werden Sie und Ihr Angebot gesehen!

Mit pflegeleichten Böden in warmer Holzoptik und Sprossenfenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen, punktet dieses Ladenlokal mit einem besonderen Wohlfühl-Charme, so dass sich Kunden hier gleich herzlich willkommen fühlen!

Auf der großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsfläche lassen sich Ihre Waren oder Dienstleistungen wunderbar präsentieren. Ein Abstell- oder Lagerraum, eine Teeküche und ein Bad komplettieren die ebenerdigen, top gepflegten Räumlichkeiten. Sie kennen den an dieser Stelle bisher geführten Geschenkartikelladen? Dann können wir Ihnen auch die Übernahme des Geschäftes anbieten.

Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit der Neuvermietung eines Ladenlokals im Herzen von Neuenkirchen oder der Umbau in eine ebenerdige Wohneinheit. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung von Neuenkirchen in Richtung Osnabrück und Bielefeld sorgen beide Optionen für eine nachhaltig solide Vermietbarkeit!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.

Ausstattung

+++ Ebenerdiges Ladenlokal
+++ große Schaufensterfronten
+++ Umbau in Wohneinheit ist möglich
+++ Mehrfamilienhaus 2013 komplett saniert, voll unterkellert
+++ Gas-Zentralheizung mit witterungsabhängiger Steuerung
+++ Solarthermie-Anlage
+++Fußböden sind belegt mit Designboden bzw. Fliesen
+++ großer Verkaufsraum, zwei weitere Räume und Duschbad
+++ Kellerabteil

... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein?

Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/ladenlokal-melle-5730/

Lage

+++ Melle-Neuenkirchen
+++ Im Ortskern, beste Sichtbarkeit
+++ gute Anbindung nach Melle, Spenge, Osnabrück und Bielefeld
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/ladenlokal-melle-5730/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!