* Top Lage * Einliegerwohnung * Hohlraumisolierung * Doppelcarport * Garage * Wintergarten *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306205
Objekt ID
1057-198-HaLe
Adresse
26826 Weener / Möhlenwarf
Ort
26826 Weener / Möhlenwarf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Wohnfläche
214,34 m2
Zimmer
7.0
Nutzfläche
56 m2
Grundstücksfläche
872 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 872 m². Mit einer Wohnfläche von 214 m² und insgesamt 7 Zimmern ermöglicht dieses Haus komfortables und luxuriöses Wohnen für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung (aufgrund des Persönlichkeitsrechts des Mieters keine Fotos), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästebereich, Büro oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Die Hohlraumisolierung sorgt für eine exzellente Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
Genießen Sie die Freiluft auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, der einen herrlichen Ausblick und entspannte Momente verspricht. Jeder Gast wird sich willkommen fühlen, denn das Haus verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.
Raumaufteilung Haupthaus (ca. 152,23 m²):
Erdgeschoss:
- Küche: ca. 16,93 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,60 m²
- Esszimmer: ca. 14,95 m²
- Flur: ca. 13,56 m²
- Garderobe: ca. 2,66 m²
- Gäste WC: ca. 2,28 m²
- HWR: ca. 7,86 m²
- Abstellraum: ca. 4,42 m²
Dachgeschoss:
- Zimmer I: ca. 16,15 m²
- Zimmer II: ca. 15,01 m²
- Zimmer III: ca. 12,21 m²
- Balkon: ca. 10,22 m²
- Bad: ca. 7,31 m²
- Flur: ca. 6,07 m²
Einliegerwohnung (ca. 62,11 m²):
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 20,09 m²
- Küche: ca. 7,88 m²
- Flur: ca. 7,77 m²
- Garderobe: ca. 1,40 m²
- Gäste WC: ca. 1,68 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 11,69 m²
- Abstellraum: ca. 4,10 m²
- Bad: ca. 4,46 m²
- Flur: ca. 3,14 m²
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung (aufgrund des Persönlichkeitsrechts des Mieters keine Fotos), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästebereich, Büro oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Die Hohlraumisolierung sorgt für eine exzellente Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
Genießen Sie die Freiluft auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, der einen herrlichen Ausblick und entspannte Momente verspricht. Jeder Gast wird sich willkommen fühlen, denn das Haus verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.
Raumaufteilung Haupthaus (ca. 152,23 m²):
Erdgeschoss:
- Küche: ca. 16,93 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,60 m²
- Esszimmer: ca. 14,95 m²
- Flur: ca. 13,56 m²
- Garderobe: ca. 2,66 m²
- Gäste WC: ca. 2,28 m²
- HWR: ca. 7,86 m²
- Abstellraum: ca. 4,42 m²
Dachgeschoss:
- Zimmer I: ca. 16,15 m²
- Zimmer II: ca. 15,01 m²
- Zimmer III: ca. 12,21 m²
- Balkon: ca. 10,22 m²
- Bad: ca. 7,31 m²
- Flur: ca. 6,07 m²
Einliegerwohnung (ca. 62,11 m²):
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 20,09 m²
- Küche: ca. 7,88 m²
- Flur: ca. 7,77 m²
- Garderobe: ca. 1,40 m²
- Gäste WC: ca. 1,68 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 11,69 m²
- Abstellraum: ca. 4,10 m²
- Bad: ca. 4,46 m²
- Flur: ca. 3,14 m²
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Ausstattung
- Top Lage
- Hohlraumisolierung
- Einliegerwohnung
- Doppelcarport
- Garage
- Wintergarten
- Sehr gute Raumaufteilung
- Holzschuppen
- Hohlraumisolierung
- Einliegerwohnung
- Doppelcarport
- Garage
- Wintergarten
- Sehr gute Raumaufteilung
- Holzschuppen
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Möhlenwarf in der Region Weener, im Herzen Ostfrieslands. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Nahversorgung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierpfade und Radwege, die einladen, die beeindruckende Naturlandschaft Ostfrieslands zu erkunden. Zudem befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Entfernung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank und ärztliche Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit unkomplizierten Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Dies macht Möhlenwarf nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für Pendler.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierpfade und Radwege, die einladen, die beeindruckende Naturlandschaft Ostfrieslands zu erkunden. Zudem befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Entfernung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank und ärztliche Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit unkomplizierten Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Dies macht Möhlenwarf nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für Pendler.
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Sonstiges
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Team Leemhuis & Delger
Ansprechpartnerin:
Monique Delger
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 25
E-Mail: monique.delger@remax.de
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Team Leemhuis & Delger
Ansprechpartnerin:
Monique Delger
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 25
E-Mail: monique.delger@remax.de
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
