Top-Lage! Einziehen und Wohlfühlen in Stuttgart-Ost: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Ost, die in einem gepflegten Zustand auf Ihre neuen Besitzer wartet. Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1904 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Auf einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer für entspannte Nächte. Das geräumige Badezimmer ist funktional gestaltet, und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher.

Die offene Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt dazu ein, gesellig zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Der massive Bau der Wohnung und der gepflegte Zustand vermitteln ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität. Die Treppen- und Podestbeläge sowie der Boden im Treppenhaus wurden 2024 komplett erneuert.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das wertvollen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf nur 201,00 € - inkl. Reinigungsservice, Kehrwoche und Treppenhaus sowie einer komfortablen Rücklagenzuführung von monatlich rund 50,00 € - was diese Wohnung auch in finanzieller Hinsicht attraktiv macht.

Entdecken Sie dieses Schmuckstück im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost und erleben Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair. Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• 2 Zimmer
• ca. 59 qm Wohnfläche
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Abstellraum in der Wohnung

Lage

In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht.
Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald.
Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe.

Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich, im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.