TOP-Lage in Lörrach! Klasse 2-Zi im EG mit Balkon und Stellplatz

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-249579
Objekt ID
AM-2024-439
Adresse
Ort
79539 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
65 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
209.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
280 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Tiefgarage

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-02-02
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
86.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fern­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

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Objektbeschreibung

Bereits reserviert! Weitere Immobilien finden Sie unter: www.remax.de/alexander-maier

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Top-Lage von Lörrach.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Die begehrte Lage in der Stadt Lörrach überzeugt durch ihre Ruhe, die ideale Sonnenausrichtung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt.

Einige Highlights der Wohnung:

Obergeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
Inklusive PKW-Stellplatz
Praktischer Kellerraum
Großzügiger Balkon
Energieeffiziente Versorgung durch moderne Fernwärme (Abgabestation neu installiert)
Dach kürzlich erneuert

Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Lörrach zu wohnen!

Lage

Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner).

Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung.

Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).
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Anbieterdaten

Alexander Maier

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