Top Lage! Ladenlokal mit starker Sichtbarkeit in Recklinghausen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
700.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315826
Objekt ID
FALC-LoKa-84286
Adresse
45657 Recklinghausen
Ort
45657 Recklinghausen
zus. Info
1B Lage
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
700 €
Warmmiete
1.180 €
Weitere Kosten
Kaution Info
2000€
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Mietpreis
55 €
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m² befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder als Bürofläche und ist ab sofort verfügbar.
Das Objekt verfügt über eine großzügige, offene Ladenfläche mit drei großen Schaufenstern, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro sowie einen zusätzlichen Konferenzraum, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein WC mit separatem Waschbereich ist ebenfalls vorhanden. Zudem gehört eine abgeschlossene Küche zur Einheit, die auf Wunsch übernommen werden kann. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei separate Kellerräume, die dem Objekt zugeordnet sind.
Im hinteren Bereich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die sich in einem videoüberwachten Innenhof befinden und optional mit angemietet werden können. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Darüber hinaus, werden vorhandenes Inventar wie Büromöbel sowie die Küche nach individueller Absprache abgekauft.
Die zentrale Lage in Recklinghausen bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Verkehrs- und Passantenfrequenz. Auch die Nähe zum Bahnhof unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m² befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder als Bürofläche und ist ab sofort verfügbar.
Das Objekt verfügt über eine großzügige, offene Ladenfläche mit drei großen Schaufenstern, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro sowie einen zusätzlichen Konferenzraum, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein WC mit separatem Waschbereich ist ebenfalls vorhanden. Zudem gehört eine abgeschlossene Küche zur Einheit, die auf Wunsch übernommen werden kann. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei separate Kellerräume, die dem Objekt zugeordnet sind.
Im hinteren Bereich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die sich in einem videoüberwachten Innenhof befinden und optional mit angemietet werden können. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Darüber hinaus, werden vorhandenes Inventar wie Büromöbel sowie die Küche nach individueller Absprache abgekauft.
Die zentrale Lage in Recklinghausen bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Verkehrs- und Passantenfrequenz. Auch die Nähe zum Bahnhof unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
-Kaltmiete 700€
-Warmmiete 1.180€
-Gesamtfläche ca. 86 m²
-Großzügige, offene Ladenfläche
-Drei große Schaufenster
-Separates Büro
-Separater Konferenzraum
-WC mit Waschbereich
-Abgeschlossene Küche
-Einbauküche
-Eigener Keller mit zwei Kellerräumen
-Drei Stellplätze im Hinterhof (optional anmietbar/videoüberwacht)
-Gute Sichtlage an stark frequentierter Straße
-Zentrale Lage mit guter Anbindung (u. a. Bahnhofsnähe)
-Übernahme von Inventar (Küche & Büromöbel)
-Mietvertrag mit flexibler Option zur Verlängerung
-Kaltmiete 700€
-Warmmiete 1.180€
-Gesamtfläche ca. 86 m²
-Großzügige, offene Ladenfläche
-Drei große Schaufenster
-Separates Büro
-Separater Konferenzraum
-WC mit Waschbereich
-Abgeschlossene Küche
-Einbauküche
-Eigener Keller mit zwei Kellerräumen
-Drei Stellplätze im Hinterhof (optional anmietbar/videoüberwacht)
-Gute Sichtlage an stark frequentierter Straße
-Zentrale Lage mit guter Anbindung (u. a. Bahnhofsnähe)
-Übernahme von Inventar (Küche & Büromöbel)
-Mietvertrag mit flexibler Option zur Verlängerung
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Lage von Recklinghausen, unweit der historischen Altstadt und profitiert somit von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung sowie einer hohen Frequentierung. Die unmittelbare Nähe zum Recklinghausen Hauptbahnhof gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter auch ohne PKW.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen, wodurch auch der Individualverkehr ideal erschlossen ist. Die Nähe zum Königswall Recklinghausen sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Angeboten, die sich in direkter Umgebung angesiedelt haben. Durch diese Mischung ergibt sich eine lebendige und wirtschaftlich attraktive Lage mit stetiger Kundenfrequenz.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und hervorragender Verkehrsanbindung beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen, wodurch auch der Individualverkehr ideal erschlossen ist. Die Nähe zum Königswall Recklinghausen sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Angeboten, die sich in direkter Umgebung angesiedelt haben. Durch diese Mischung ergibt sich eine lebendige und wirtschaftlich attraktive Lage mit stetiger Kundenfrequenz.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und hervorragender Verkehrsanbindung beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
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Sonstiges
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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FALC Immobilien Recklinghausen
Louis Kämer
0160-94642287
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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Anbieterdaten
