Top Lage! Lager- und Montagehalle mit Betriebsleiterwohnung in Vöhringen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie (gesamt ca. 30m x 15m) aus dem Bj. 2011, besteht aus einer Lager- u. Montagehalle mit ca. 300m² Nutzfläche, einem Büro- bzw. Wohnbereich mit ca. 72,5m²
im EG und einer ca. 126,5m² großen Betriebsleiterwohnung im OG. Auf dem ca. 2938m² Grundstück ist zudem eine Hallenerweiterung um weitere 30 Meter ist möglich. Die Baupläne liegen vor. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen ist auf dem Gelände vorhanden.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, ist hier in hervorragender Lage bestens möglich.

Die ca. 300m² große Stahlbau-Halle verfügt über drei Sektionaltore und ist mit einer Toilettenanlage, einer Hebebühne sowie div. kleineren Abstellräumen ausgestattet. Daneben gibt es einen ca. 72,5m² großen Bereich im EG, der für Büro- oder Wohnräume genutzt werden kann.

Die moderne und geräumige Betriebsleiterwohnung im OG besteht aus einem großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Daneben gibt es sechs weitere Zimmer, zwei Bäder und einen praktischen Abstellraum. Im Außenbereich lädt die große Terrasse und der blickgeschützte Garten mit Sauna, zum Erholen und zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

- Grundstück: 2938m²
- Lager- / Montagehalle ca. 15m x 20m / 300m²
- Hallenerweiterung um ca. 30m möglich
- Satteldach, Thermodach
- Wandverkleidung, Thermowand
- 3 Sektionaltore
- Toilettenanlage
- Hebebühne
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Ausreichend Parkplätze
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- EG – Wohnung/Büro ca. 72,5m²
- 2 Zimmer, 1 Bad, 2 Abstellräume
- Küche inkl. Einbauküche
- Laminatbodenbelag
- OG - Betriebsleiterwohnung ca. 126,5m²
- 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Laminatbodenbelag
- Große Terrasse und Garten
- Sauna

Lage

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig in Top Lage direkt an der Staatsstraße 2031, in einem Gewerbegebiet im Norden von Vöhringen. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist von hier aus nur knapp 5 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man Ulm in rund 15 Min. und Memmingen in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.