*Top Lage *Loggia *PV Anlage *Garage *2 Bäder *Terrasse *Top Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Bunde

Dieses im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet mit ca. 215 qm Wohn- und Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien oder alle. die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bunde. Die ruhige Nachbarschaft in Kombination mit der hervorragenden Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität genießen.

Das gepflegte Grundstück von ca. 584 qm bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal als Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten anbietet.

Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafräume über einen direkten Zugang zur Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich schafft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und hervorragender Lage, ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf und individuellen Wohnvorstellungen.

Ausstattung

Photovoltaikanlage von 2022// Einbauküche// Ku-Iso Fenster// Außenjalousien// Betondecke// Garage// Loggia// Terrasse// komplett eingezäunt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Esszimmer: ca. 14,52 qm
- Wohnzimmer: ca. 25,07 qm
- Küche: ca. 14,0 qm
- Flur: ca. 23,21 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6,12 qm
- Schlafzimmer: ca. 15,92 qm
- Terrasse: ca. 10,81 qm

- Garage: ca. 21,57 qm
- Schuppen: ca. 9,13 qm
- Dachboden: ca. 8,50 qm

Obergeschoss:

- Flur: ca. 9,03 qm
- Badezimmer: ca. 6,39 qm
- Zimmer I: ca. 11,22 qm
- Zimmer II: ca. 5,14 qm
- Zimmer III: ca. 12,97 qm
- Loggia: ca. 6,28 qm
- Zimmer IV: ca. 15,26 qm

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde im wunderschönen Niedersachsen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, wo man die frische Luft und die grüne Umgebung genießen kann. Bunde liegt in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter malerische Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem vor Ort erfüllt werden können.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
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Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814