* Top Lage * Neues Dach 2010 * Sackgassenlage * Heizung 2006 * Garage *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308152
Objekt ID
1057-331-WS
Adresse
26802 Moormerland
Ort
26802 Moormerland
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
106,95 m2
Nutzfläche
35 m2
Vermietbare Fläche
106,95 m2
Grundstücksfläche
830 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-08-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
328.80
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 830 m² ein behagliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 35 m² stellt dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Paare und kleine Familien dar.
Darüber hinaus bietet sich für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit: Die aktuell erzielte Miete von 420 € kann unmittelbar nach dem Kauf um 20% erhöht werden.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und zukünftigen Potenzialen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 16,47 m²
- Küche: ca. 15,31 m²
- HWR: ca. 7,86 m²
- WC: ca. 2,32 m²
- Flur 1: ca. 6,85 m²
- Flur 2: ca. 9,83 m²
- Zimmer: ca. 10,87 m²
- Keller: ca. 16,28 m²
- Terrasse: ca. 14,28 m²
- Garage: ca. 16,00 m²
- Schuppen: ca. 5,52 m²
Obergeschoss:
- Zimmer I: ca. 10,86 m²
- Zimmer II: ca. 6,75 m²
- Zimmer III: ca. 14,29 m²
- Flur: ca. 5,54 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 05.08.2034
- Endenergiebedarf: 328,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2006
- Energieeffizienzklasse: H
Darüber hinaus bietet sich für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit: Die aktuell erzielte Miete von 420 € kann unmittelbar nach dem Kauf um 20% erhöht werden.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und zukünftigen Potenzialen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 16,47 m²
- Küche: ca. 15,31 m²
- HWR: ca. 7,86 m²
- WC: ca. 2,32 m²
- Flur 1: ca. 6,85 m²
- Flur 2: ca. 9,83 m²
- Zimmer: ca. 10,87 m²
- Keller: ca. 16,28 m²
- Terrasse: ca. 14,28 m²
- Garage: ca. 16,00 m²
- Schuppen: ca. 5,52 m²
Obergeschoss:
- Zimmer I: ca. 10,86 m²
- Zimmer II: ca. 6,75 m²
- Zimmer III: ca. 14,29 m²
- Flur: ca. 5,54 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 05.08.2034
- Endenergiebedarf: 328,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2006
- Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
- Neues Dach 201
- TOP Lage
- Gute Raumaufteilung
- großes Grundstück
- TOP Lage
- Gute Raumaufteilung
- großes Grundstück
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Moormerland, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind umliegende Städte und Küstenregionen schnell und bequem zu erreichen, was Moormerland sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde zu einem attraktiven Wohnort macht.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 328.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **
Ansprechpartnerin:
Monique Delger
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 25
E-Mail: monique.delger@remax.de
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 328.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **
Ansprechpartnerin:
Monique Delger
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 25
E-Mail: monique.delger@remax.de
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
