Top-Lage trifft Top-Ausstattung: Ihr neues Zuhause in Schüttorf wartet; Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Schüttorf erwartet Sie dieses äußerst gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus – ein Zuhause, das Ansprüchen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Technik gerecht wird. Auf einem ca. 784 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 207 m² viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Etagen sowie einen teilunterkellerten Bereich und einen ausgebauten Dachboden. Das Herzstück bildet der hochwertige Schüco-Wintergarten mit integrierter Klimaanlage und automatischer Wettersensor-Beschattung, der einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten, komplett eingezäunten Garten gewährt. Mehrere Terrassen – darunter eine überdachte Fläche von ca. 50 m² mit Seitenplanen – laden zum Verweilen bei jedem Wetter ein.

Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma 3 HHT, JAZ 3,5), die gemeinsam mit der 12,5 kWp Photovoltaikanlage (inkl. 10 kWh E3/DC-Speicher, Baujahr 2021) und der Fußbodenheizung im Obergeschossbad sowie im Wintergarten (2019) ein zukunftsfähiges Energiekonzept bildet. In allen oberen Schlafzimmern sowie im Wintergarten ist zudem eine hochwertige Klimaanlage verbaut. Ein drehbarer Hase-Ofen aus dem Jahr 2014 ergänzt das Heizkonzept stilvoll und effizient.

Die im Jahr 2014 installierte Einbauküche mit Siemens-Geräten bietet beste Voraussetzungen für Hobbyköche. Zum Haus gehören zudem eine Garage mit elektrischem Hörmann-Tor, ein Carport mit Beleuchtung, ein großzügiges Gartenhaus sowie ein Glasfaseranschluss – ideal auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein top ausgestattetes, energieeffizientes Zuhause in bester Lage von Schüttorf.

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.