TOP-Mehrgenerationenhaus zentral Weil am Rhein, Alt-Weil
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
750000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303074
Objekt ID
1067-678-1-AM
Adresse
79576 Weil am Rhein
Ort
79576 Weil am Rhein
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
243 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Gesamtfläche
308 m2
Nutzfläche
65 m2
Vermietbare Fläche
243 m2
Grundstücksfläche
430 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
750.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-02-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
127.00
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, modernisierte Mehrfamilienhaus bietet mit drei Wohneinheiten eine ideale Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², ideal für bis zu vier Familien
Wohneinheiten:
Hauptwohnung: Großzügige Maisonette-Wohnung, flexibel aufteilbar in zwei separate Einheiten
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²)
Dachgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²)
Bäder: 4 moderne Bäder mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WCs
Küchen:
Große, moderne Küche in der Hauptwohnung
Zusätzliche Küchen in den beiden Einliegerwohnungen
Wohnräume: Helle, freundliche Zimmer mit modernisierten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse
Balkon: Großzügiger Westbalkon mit Blick in den Innenhof
Wintergarten: Einladender Wintergarten mit vollständiger Öffnung zum Garten
Innenhof: Überdachter Innenhof, ideal für gesellige Abende und als geschützter Rückzugsort
Weitere Highlights
Gewölbekeller: Perfekt als Weinkeller oder für Hobbyprojekte
Brot- und Pizzaofen: Traditioneller Steinofen für kulinarische Erlebnisse
Unabhängige Zusatzheizung: Gemütlicher Kachelofen/Kunst
Werkstatt: Ideal für Handwerker und kreative Projekte
Garage: Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt nutzbar
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung für ein angenehmes Raumklima
Waschküche: Großzügiger Waschraum mit Platz für bis zu drei Waschmaschinen
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, modernisierte Mehrfamilienhaus bietet mit drei Wohneinheiten eine ideale Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², ideal für bis zu vier Familien
Wohneinheiten:
Hauptwohnung: Großzügige Maisonette-Wohnung, flexibel aufteilbar in zwei separate Einheiten
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²)
Dachgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²)
Bäder: 4 moderne Bäder mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WCs
Küchen:
Große, moderne Küche in der Hauptwohnung
Zusätzliche Küchen in den beiden Einliegerwohnungen
Wohnräume: Helle, freundliche Zimmer mit modernisierten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse
Balkon: Großzügiger Westbalkon mit Blick in den Innenhof
Wintergarten: Einladender Wintergarten mit vollständiger Öffnung zum Garten
Innenhof: Überdachter Innenhof, ideal für gesellige Abende und als geschützter Rückzugsort
Weitere Highlights
Gewölbekeller: Perfekt als Weinkeller oder für Hobbyprojekte
Brot- und Pizzaofen: Traditioneller Steinofen für kulinarische Erlebnisse
Unabhängige Zusatzheizung: Gemütlicher Kachelofen/Kunst
Werkstatt: Ideal für Handwerker und kreative Projekte
Garage: Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt nutzbar
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung für ein angenehmes Raumklima
Waschküche: Großzügiger Waschraum mit Platz für bis zu drei Waschmaschinen
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Lage
Lage
Zentral gelegen im begehrten Stadtteil Alt-Weil von Weil am Rhein profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, internationales Flair und Kultur zu genießen.
Zentral gelegen im begehrten Stadtteil Alt-Weil von Weil am Rhein profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, internationales Flair und Kultur zu genießen.
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Anbieterdaten
