* Top modernisiertes Familienidyll in guter Lage *

Objektbeschreibung

Das Haus ist im Jahre 1950 in solider Massivbauweise erstellt worden. Es ist sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus nutzbar und liegt in einer ruhigen Sackstraße in Ortsrandlage.

Das große Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten wird Sie sofort begeistern.
Seit dem Jahre 2000 wurde beständig nach und nach alles modernisiert und renoviert.

Dieses charmante Haus, das merkt man beim Betreten sofort, wurde stets geliebt und gepflegt.
Das Dachgeschoß (ca. 50 qm) ist schon gut ausgebaut und könnte bei Bedarf mit kleinem Aufwand noch zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. Das Haus ist auch komplett unterkellert.

Diese wunderschöne Immobilie ist für eine große Familie sehr gut geeignet. Auch als ein Mehrgenerationenhaus wäre diese Immobile nutzbar.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

- schönes großes ruhig gelegenes Grundstück mit schön angelegten Garten
- EG und OG ca. 170 qm Wohnfläche
- Dachausbau (2007) zusätzlicher Wohnraum mit ca. 50qm ist hier noch möglich
- 3 Gartenhütten (Schopf)
- EBK mit neuen elektr. Geräten vorhanden
- Im EG. und im 1.OG. jeweils ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 separate Gäste-WC jeweils im EG und OG.
- Zentralölheizung und zusätzlich noch ein hochwertiger Grundofen (2000)
- Echtholzparkett + Vollholz-Riemenboden
- 3-fach Kunstoffenster bzw. 2-fach Holzfenster (2018)
- Außenwanddämmung und Dachdämmung (2012)
- Solaranlage für Warmwassergebrauch

Lage

Der oberschwäbische Ort befindet sich auf der württembergischen Seite des Illertals. Im Osten grenzt die Gemeinde an den bayerischen Landkreis Unterallgäu, Buxheim (Schwaben) und die kreisfreie Stadt Memmingen. Im Süden grenzt die Gemarkung Tannheim an den Landkreis Ravensburg.
Die Gemeinde ist durch die Bahnstrecke Leutkirch–Memmingen, an der sich der Bahnhof Tannheim (Württ) befindet, an das überregionale Schienennetz angeschlossen.

In Tannheim kreuzen sich die Landesstraße 300 (L 300) und die L 260. Durch das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Memmingen (A 7/A 96) besitzt die Gemeinde einen Autobahnzugang. Auch der Flughafen Memmingen ist in nächster Nähe.

Eine Grundschule, eine Montessorischule, Kindergarten, Discounter, Metzgerei, Ärzte und all die Dinge des täglichen Bedarfs sind hier in dieser Ortschaft vorhanden. In ca. 10 Minuten ist man in Memmingen, in ca. 15 Minuten am Memminger Flughafen und eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Anwesen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.