Top Rendite Mehrfamilienhaus als Investmentchance
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
445000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-260904
Objekt ID
6423517
Adresse
45899 Gelsenkirchen
Ort
45899 Gelsenkirchen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1945
Kerndaten
Wohnfläche
428 m2
Zimmer
18.0
Badezimmer
7.0
Grundstücksfläche
650 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
445.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.78%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
151 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses weitläufige Mehrgenerationenhaus bietet auf 3 Etagen eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit 5 separaten Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 428 m² und das 650 m² große Grundstück bieten genug Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung macht das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. Jede Einheit wurde mit edlen, langlebigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese hochwertigen Bodenbeläge tragen wesentlich zur Wertigkeit des gesamten Hauses bei und machen es besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 21.720 €.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusammengelegt und an eine Familie vermietet, mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 120 m²
Die 5 separaten Wohneinheiten bieten Eigenständigkeit und Flexibilität für die Bewohner, wodurch sich das Objekt ideal für langfristige Mieteinnahmen eignet. Durch die solide Bausubstanz und die ansprechende Ausstattung ist das Mehrgenerationenhaus bestens für Kapitalanleger geeignet, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Energiekennwert: 151 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. Jede Einheit wurde mit edlen, langlebigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese hochwertigen Bodenbeläge tragen wesentlich zur Wertigkeit des gesamten Hauses bei und machen es besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 21.720 €.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusammengelegt und an eine Familie vermietet, mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 120 m²
Die 5 separaten Wohneinheiten bieten Eigenständigkeit und Flexibilität für die Bewohner, wodurch sich das Objekt ideal für langfristige Mieteinnahmen eignet. Durch die solide Bausubstanz und die ansprechende Ausstattung ist das Mehrgenerationenhaus bestens für Kapitalanleger geeignet, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Energiekennwert: 151 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die dennoch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
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Anbieterdaten
