Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Unterrath – sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Diese stilvoll und umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

Im Zuge der Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 57 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 2. Obergeschoss
• Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
• Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Separater Kellerraum
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Renovierter Zustand

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 855 €
• Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 220 €
• Warmmiete: 1.075 €

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Düsseldorfer Norden, in Unterrath, mit kurzen Wegen für den Alltag und einer sehr guten Anbindung. Für Familien besonders angenehm ist die Kombination aus ruhigen Nebenstraßen, viel Grün und einer Infrastruktur, die vieles ohne großen Aufwand möglich macht.

Für den täglichen Einkauf sind mehrere Optionen schnell erreichbar, zum Beispiel Netto City in der Nähe sowie Edeka und ALDI Süd im weiteren Umfeld. Auch eine Drogerie wie Rossmann liegt in der Umgebung, sodass Besorgungen unkompliziert bleiben.

Kinder profitieren von einem dichten Angebot: Mit Kinder und Eltern e.V., der Integrativen Kindertagesstätte Papst Johannes und dem Familienzentrum Volkardeyer Weg befinden sich gleich mehrere Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe. Ergänzt wird das durch Grundschulen wie die Städtische Grundschule sowie die Kartause Hain Grundschule, die ebenfalls gut erreichbar sind. Für die Freizeit liegen mehrere Spielplätze praktisch um die Ecke, und auch kleinere Parks und Grünflächen wie der Park sowie der Königshof bieten Raum zum Durchatmen und für Bewegung.

Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, unter anderem mit Allgemeinärzten in der Umgebung sowie Zahnarztpraxen im nahen Umkreis.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle wie Mintarder Weg Bezirkssportanlage liegt in der Nähe, ebenso der S Bahnhof Düsseldorf Unterrath. Zusätzlich sind Stadtbahnstationen wie Unterrath S gut erreichbar. Für Pendler und Reisende ist auch der Flughafenbereich schnell angebunden, mit dem Flughafen Bahnhof sowie dem Terminal Anschluss im weiteren Umfeld.

Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs, da der Standort insgesamt eine sehr gute Erreichbarkeit für individuelle Mobilität bietet. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die den Alltag erleichtert, Wege verkürzt und gleichzeitig genügend Freiraum für Familienzeit im Grünen lässt.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihre Ansprechpartner:
Reza Kardanpour
Mail: reza.kardanpour@falcimmo.de