TOP* wunderschöne 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon TOP* in ruhiger Lage mit Stil und Flair
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
465000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-256661
Objekt ID
LDW1.CS.9035
Adresse
73734 Esslingen am Neckar / Zollberg
Ort
73734 Esslingen am Neckar / Zollberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
123,53 m2
Zimmer
4.5
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
6.0
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
465.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
393,55 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-06-17
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
172.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung, verteilt auf 123,5qm bietet ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Sie befindet sich im 1. OG (nur 7 Stufen) eines gepflegten 6-FH in ruhiger Lage und sonniger von Esslingen-Zollberg.
Aufgeteilt ist dieses Schmuckstück in einen offen gestalteten Wohn-Essbereich, ein sehr großes Elternschlafzimmer, zwei identisch große Kinderzimmer, eine Küche mit Zugang zu einem praktischen Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen, überdachten Sonnenbalkon.
Ein XXL- Kellerraum im Untergeschoss bietet reichlich Platz für Hobby, Werkstatt und Lager. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem praktischen Abstellraum außerhalb des Hauses, welcher weiteren Stauraum bietet.
Die ansprechende Raumaufteilung wird Sie ebenso begeistern, wie die bodentiefen Fenster, die wunderschöne Lage und das einladende Umfeld.
Kurzum bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen, um für Sie und Ihre Familie ein gemütliches und schickes Zuhause zu realisieren.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann ab Absprache kurzfristig frei werden.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort vom Potenzial und dem Charme dieser Wohnung.
Aufgeteilt ist dieses Schmuckstück in einen offen gestalteten Wohn-Essbereich, ein sehr großes Elternschlafzimmer, zwei identisch große Kinderzimmer, eine Küche mit Zugang zu einem praktischen Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen, überdachten Sonnenbalkon.
Ein XXL- Kellerraum im Untergeschoss bietet reichlich Platz für Hobby, Werkstatt und Lager. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem praktischen Abstellraum außerhalb des Hauses, welcher weiteren Stauraum bietet.
Die ansprechende Raumaufteilung wird Sie ebenso begeistern, wie die bodentiefen Fenster, die wunderschöne Lage und das einladende Umfeld.
Kurzum bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen, um für Sie und Ihre Familie ein gemütliches und schickes Zuhause zu realisieren.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann ab Absprache kurzfristig frei werden.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort vom Potenzial und dem Charme dieser Wohnung.
Ausstattung
* überdachter Balkon
* zweifach verglaste Fenster
* Bodenbelag: Laminat, Vinyl, Fliesen
* Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum/ Speiskammer innerhalb der Wohnung mit Waschmschinenanschluss.
* 1 übergroßer Keller im UG
* Abstellkammer außerhalb des Hauses
* Winterdienst
ME Anteil: 103/1000
Hausgeld: derzeit mtl. 393,55€
Rücklagen: mtl.172,45€
Rücklagenstand Haus: 35.791,99€
Rücklagenstand ETW: 3.703,43€
Modernisierungen Haus:
Dach: ca. 2016
Warmwasserleitungen: ca. 2016 (Kellerbereich (Decken) und Steigungen im Keller bis Geschossdecke).
Heizungsleitungen: ca. 2016
Fassade: ca. 2022
Modernisierungen Wohnung:
Böden: Laminat 2002
Boden Schlafzimmer: 2022
Bad + WC 2016
Boden/Fliesen Küche: 2002
EBK: 2012
* zweifach verglaste Fenster
* Bodenbelag: Laminat, Vinyl, Fliesen
* Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum/ Speiskammer innerhalb der Wohnung mit Waschmschinenanschluss.
* 1 übergroßer Keller im UG
* Abstellkammer außerhalb des Hauses
* Winterdienst
ME Anteil: 103/1000
Hausgeld: derzeit mtl. 393,55€
Rücklagen: mtl.172,45€
Rücklagenstand Haus: 35.791,99€
Rücklagenstand ETW: 3.703,43€
Modernisierungen Haus:
Dach: ca. 2016
Warmwasserleitungen: ca. 2016 (Kellerbereich (Decken) und Steigungen im Keller bis Geschossdecke).
Heizungsleitungen: ca. 2016
Fassade: ca. 2022
Modernisierungen Wohnung:
Böden: Laminat 2002
Boden Schlafzimmer: 2022
Bad + WC 2016
Boden/Fliesen Küche: 2002
EBK: 2012
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich am südlichen Rand von Zollberg, einem beliebten Stadtteil von Esslingen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.
In Esslingen-Zollberg finden Sie sowohl eine Grundschule, als auch Realschule und Förderschule. Eine Kinderbetreuung ist vor Ort ebenfalls angeboten.
Die Bushaltestelle befindet sich 350 m von der Immobilie entfernt. Mit dem Bus gelangt man in 13 Minuten zum ZOB Esslingen.
Mit dem Auto ist Esslingen-Zollberg durch die nahe gelegenen B10, B313 sowie A8 ebenfalls bestens angebunden.
Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.
In Esslingen-Zollberg finden Sie sowohl eine Grundschule, als auch Realschule und Förderschule. Eine Kinderbetreuung ist vor Ort ebenfalls angeboten.
Die Bushaltestelle befindet sich 350 m von der Immobilie entfernt. Mit dem Bus gelangt man in 13 Minuten zum ZOB Esslingen.
Mit dem Auto ist Esslingen-Zollberg durch die nahe gelegenen B10, B313 sowie A8 ebenfalls bestens angebunden.
Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
