TOP Zwei- Familienhaus mit 2.088 m² Grundstück, PV-Anlage und vielen Extras
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer EG Ansicht 2
TB Objektansicht
Küche EG
Zimmer 1 EG
Eingang Obergeschoss
Flure
Esszimmer EG
Zugang Dachboden Nebengebäude
Zugang Gäste WC OG
Zugang Gäste WC EG
Schlafzimmer EG
Flur 1 OG
Flur EG
Ansicht Obergeschoss
Ansicht Erdgeschoss
Garten Bild 2
Eingangsbereich
Ansicht Front
Treppehaus zum Dachgeschoss
Garten Bild 3
Schlafzimmer 2 OG
Garten Bild 1
Kücheraum OG
Flur Ansicht OG
Doppelcarport
Ansicht 2 Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Ansicht 1
Nebengebäude und PV Anlage
Flur EG 1
Badezimmer EG Ansicht 1
Arbeitszimmer OG
Garten Bild 4
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer EG Ansicht 2
TB Objektansicht
Küche EG
Zimmer 1 EG
Eingang Obergeschoss
Flure
Esszimmer EG
Zugang Dachboden Nebengebäude
Zugang Gäste WC OG
Zugang Gäste WC EG
Schlafzimmer EG
Flur 1 OG
Flur EG
Ansicht Obergeschoss
Ansicht Erdgeschoss
Garten Bild 2
Eingangsbereich
Ansicht Front
Treppehaus zum Dachgeschoss
Garten Bild 3
Schlafzimmer 2 OG
Garten Bild 1
Kücheraum OG
Flur Ansicht OG
Doppelcarport
Ansicht 2 Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Ansicht 1
Nebengebäude und PV Anlage
Flur EG 1
Badezimmer EG Ansicht 1
Arbeitszimmer OG
Garten Bild 4
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
390000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-274286
Objekt ID
FMT202525
Adresse
26169 Friesoythe / Mittelsten Thüle
Ort
26169 Friesoythe / Mittelsten Thüle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1987
Kerndaten
Wohnfläche
274,23 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
140,73 m2
Grundstücksfläche
2.086 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
2.0
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
390.000 €
Courtage
Käufercourtage
3 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Kellerfläche
5,04 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-01-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
147.00
147.0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung. Beide Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss) sind räumlich voneinander getrennt und verfügen jeweils über eine eigene Küche, Bäder, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und beheizbar und nicht in der angegebenen Wohnfläche einberechnet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand – es besteht kein Renovierungsstau, jedoch muss der Austausch der Heizungsanlage zeitnah vom neuen Besitzer erfolgen. Ein Gasanschluss befindet sich an der Straße.
Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie zahlreiche Stellplätze. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein Gewächshaus sowie ein großzügiges Gartenhaus mit eigener Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Der erzeugte Strom wird nicht ins Netz eingespeist. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst! Eine virtuelle 3D-Begehung erhalten Sie im vollständigem Expose.
Aufteilung: Dachboden - Ausgebaut und beheizt - 2 Zimmer - 3,9 x 15 Meter
Aufteilung: Teilkeller - 1 Raum mit Grundwasserpumpe
Außenbereich: - Doppelcarport - 2 Garagen mit elektronischem Tor - Werkstatt - Flur - WC - Gartenhaus - Gewächshaus
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Mittelsten Thüle, einem idyllischen Ortsteil der niedersächsischen Stadt Friesoythe. Diese ruhige und naturverbundene Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebensstils genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an umliegende Städte zu verzichten.
Mittelsten Thüle ist bekannt für seine harmonische Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Thülsfelder Stausee bietet darüber hinaus vielfältige Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die nächstgelegenen Städte wie Oldenburg und Cloppenburg bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
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Sonstiges
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Der Widerruf ist zu richten an: Espelage-Immobilien Braunsberger Str. 7 49661 Cloppenburg
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Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.