Topp sanierte Wohnung mit Neubaucharakter in Garath

Objektbeschreibung

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen eine grundsanierte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Garath mit viel Potenzial?
Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau?
In einer intakten Hausgemeinschaft?

*Mit einem praktischen Grundriss?
*Mit mindestens 3 Zimmer?
*Mit einem schönen großen Küchen-Ess-Bereich?
*Mit einem Balkon?
*Mit guten Energiewerten?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!
Dieses, im Jahre 1964 errichtete, 3-stöckige Mehrfamilienhaus auf der Stralsunder Straße und die 73m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine Lage und seinem praktischen Grundriss.

Die Wohnung hat einen Neubaucharakter und wird gerade umfassend saniert. Dazu gehört:

*Neues Duschbad mit fugenlosen, großformatigen Fiesen in schiefergrau
*Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen
*Wände glatt verputzt weiß
*Komplett neue Elektroverteilung mit LED Deckenspots
*Neue Fenster und Türen
*Vorbereitung für Klimaanlage
*Balkon mit neuem Bodenbelag
etc.
Viele Dinge können noch mit dem jetzigen Eigentümer noch geplant und individualisiert werden.
Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 115 kWh; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.

Lage

Garath ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil befindet sich im Süden des Stadtgebietes, der zum Stadtbezirk 10 gehört, dessen Fläche 3,27 Quadratkilometer misst und der Ende Dezember 2016 rund 19.050 Einwohner zählte. 1956 bis 1957 konzipierte der Stadtplaner Friedrich Tamms den neuen Düsseldorfer Stadtteil. Die Großwohnsiedlung „Wohnstadt Garath“ – mit 8000 Wohnungen für mehr als 30.000 Einwohner das bis heute größte zusammenhängende Bauprojekt Düsseldorfs – wurde schließlich von 1961 bis 1972 gebaut. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Garath, das an seinem südöstlichen Rand liegt.