Toskana - B&B in der Nähe von Lucca | 4 separate Einheiten und ein großes Schwimmbad

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, kürzlich renovierte Anwesen mit großem Park und Swimmingpool liegt nur wenige Minuten von Lucca entfernt und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt vier separate Wohneinheiten – zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Von hier aus ist das historische Zentrum von Lucca bequem zu erreichen.

Mit insgesamt 13 Zimmern und 13 Bädern wird die Immobilie derzeit als Bed and Breakfast betrieben, was sie besonders attraktiv für eine Fortführung im Gastgewerbe macht. Zudem bietet das Anwesen dank seines großzügigen Swimmingpools und der Nähe zur Stadt ausgezeichnete Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung über Plattformen wie Airbnb.

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein weiteres großes Nebengebäude, das als Lagerraum und Taverne genutzt wird. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 25.000 Quadratmeter und eignet sich ideal für Reitaktivitäten oder den Anbau von Obst- und Olivenbäumen, wodurch es auch Potenzial für Agrotourismus-Projekte bietet. Ein idyllischer Teich sowie Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung und eine Klimaanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und ist derzeit bis April 2028 vermietet. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden, sollte dies gewünscht sein.

Dieses historische Anwesen vereint toskanischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist durch seine hervorragende Lage und Vermietbarkeit eine vielversprechende Investition.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 4 Apartmenteinheiten
- Pool
- Garten

Lage

Altopascio ist ein charmantes, historisches Städtchen in der Provinz Lucca, Toskana, das für seine mittelalterliche Vergangenheit und die strategische Lage an der Via Francigena, einem alten Pilgerweg, bekannt ist. Eingebettet in die malerische toskanische Landschaft, bietet Altopascio eine ruhige, authentische Atmosphäre und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von den kulturellen und touristischen Highlights der Region entfernt.
Strände

Obwohl Altopascio im Landesinneren liegt, sind einige der schönsten Strände der Toskana in kurzer Zeit erreichbar:
- Viareggio: Etwa 40 Minuten entfernt, bietet dieser berühmte Badeort lange Sandstrände, eine lebendige Strandpromenade und exzellente Fischrestaurants.
- Marina di Pietrasanta: Ein eleganter Strandabschnitt, ebenfalls ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, der für seine gepflegten Strandbäder und die Nähe zu den Bergen der Versilia bekannt ist.
- Forte dei Marmi: Ein exklusiver Badeort, etwa 50 Minuten entfernt, mit feinem Sandstrand und gehobenen Boutiquen und Restaurants.

Sehenswürdigkeiten
Die Umgebung von Altopascio bietet zahlreiche kulturelle und historische Highlights:
- Lucca: Nur 20 Minuten entfernt liegt die beeindruckende Stadt Lucca mit ihrer vollständig erhaltenen Stadtmauer, charmanten Piazzen und zahlreichen Kirchen, darunter der Dom von San Martino und die Basilika San Frediano.
- Pisa: Berühmt für den Schiefen Turm, den Dom und das Baptisterium, ist Pisa in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Montecarlo: Eine kleine mittelalterliche Stadt, nur 15 Minuten von Altopascio entfernt, die für ihre Weinberge und die herrliche Aussicht auf die toskanische Landschaft bekannt ist.

Restaurants
- Altopascio und die Umgebung bieten zahlreiche hochwertige Restaurants, die traditionelle toskanische Küche servieren:
- Cavalieri del Tau: Ein gehobenes Restaurant in Altopascio, das für seine toskanischen Spezialitäten und seine gemütliche Atmosphäre bekannt ist.
- Osteria Martinelli: Ein kleines, familiengeführtes Restaurant in der Nähe von Montecarlo, das exzellente lokale Weine und frische, saisonale Gerichte anbietet.
- Enoteca Vino e Convivio: Dieses charmante Lokal in der Nähe von Lucca bietet eine beeindruckende Weinkarte und feine toskanische Küche in einem intimen Ambiente.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es in Altopascio mehrere gut ausgestattete Supermärkte und Geschäfte:
- Coop Altopascio: Ein großer Supermarkt mit einer breiten Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.
- Conad Superstore: Ein weiterer Supermarkt mit frischen Produkten und allem, was für den Alltag benötigt wird.
- In der nahegelegenen Stadt Lucca gibt es zusätzlich größere Einkaufszentren und spezialisierte Feinkostgeschäfte.

Jogging- und Wandermöglichkeiten
Die Umgebung von Altopascio bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, die Naturfreunde begeistern:
- Via Francigena: Der historische Pilgerweg verläuft direkt durch Altopascio und bietet eine ideale Strecke für Wanderungen und Joggingtouren durch die malerische toskanische Landschaft.
- Parco di Pinocchio: In Collodi, etwa 30 Minuten entfernt, bietet dieser wunderschöne Park sowohl Joggingstrecken als auch angenehme Spaziergänge durch märchenhafte Gärten.
- Pistoia Apenninen: Für anspruchsvollere Wanderungen bieten die Apenninen, die etwa 45 Minuten entfernt liegen, herrliche Routen durch bewaldete Hügel und atemberaubende Aussichten.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen
- Krankenhaus San Luca in Lucca: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Lucca und ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Flughafen Pisa (Galileo Galilei): Der internationale Flughafen von Pisa ist ca. 35 Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen europäischen Zielen.

Altopascio verbindet das ruhige Leben in der toskanischen Provinz mit der Nähe zu wichtigen Städten und touristischen Attraktionen, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für den Genuss der Kultur, Küche und Natur der Region macht.

Sonstiges

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