Toskana | Investiere in zeitlose Eleganz - Luxusvillen mit Pool und fantastischer Aussicht

Objektbeschreibung

Der zum Verkauf stehende Villen-Komplex befindet sich in Pisa, Gemeinde Lajatico, und genießt eine herausragende 360-Grad-Panoramalage auf einem sonnenverwöhnten Hügel, der das Theater der Stille und Volterra überblickt. Die Anlage erstreckt sich über insgesamt ca. 1.000 m2 und wurde sorgfältig im rustikalen toskanischen Stil mit hochwertigen Materialien restauriert.

Das Anwesen besteht aus zwei Einzelvillen und einem Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in insgesamt 5 unabhängige Immobilieneinheiten im Erdgeschoss, umgeben von großzügigen 17.000 m2 Land und einem Garten. Drei Swimmingpools, zwei für die Villen und einer für die 5 Immobilieneinheiten, sowie ausgedehnte Parkflächen vervollständigen die Annehmlichkeiten.

Die erste Einzelvilla erstreckt sich über 221 m2 und umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohnbereich, einem Esszimmer und einer Küche führt. Des Weiteren befinden sich hier drei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern. Der erste Stock, über eine interne Treppe erreichbar, beherbergt drei zusätzliche Schlafzimmer mit ebenso vielen Badezimmern. Insgesamt bietet die Villa 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Die zweite Einzelvilla erstreckt sich über 266 m2 und bietet im Erdgeschoss einen Eingang zum Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der erste Stock, zugänglich über eine interne Treppe vom nächtlichen Flur aus, beherbergt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.

Das Mehrfamilienhaus, in 5 Einheiten unterteilt, präsentiert sich wie folgt:

Haus A: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, Doppelschlafzimmer, Bad und Abstellraum; Obergeschoss - Flur, Doppelschlafzimmer mit Bad. Kapazität: 2+2 Personen.

Haus B: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, Bad und Abstellraum; Obergeschoss - Diele, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Kapazität: 2+2 Personen.

Haus C: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, Bad und Abstellraum; Obergeschoss - Diele, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Kapazität: 2+2 Personen.

Haus D: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische und Badezimmer; Obergeschoss - Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Kapazität: 2+2 Personen.

Haus E: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische und Badezimmer; Obergeschoss - Flur, Doppelschlafzimmer mit Badezimmer. Kapazität: 2+2 Personen.

Derzeit dienen die Gebäude als Ferienhäuser und generieren herausragende jährliche Einnahmen.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 2 Villen
- 5 Wohnungen
- Klimatisierung
- unglaubliche Lage
- Pool
- Garten

Lage

Lajatico, ein malerisches Dorf nahe Pisa, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere bekannte Städte, faszinierende Touristenattraktionen und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher.

Nahegelegene Städte:
- Pisa (ca. 45 Autominuten): Die berühmte Stadt mit dem Schiefen Turm, historischen Plätzen und lebendigem Flair.
- Volterra (ca. 30 Autominuten): Eine antike Stadt mit etruskischem Erbe, charakteristischer Architektur und Panoramablick.
- San Gimignano (ca. 1 Stunde): Die Stadt der Türme, bekannt für ihre mittelalterliche Silhouette und ihren historischen Charme.

Sehenswertes:
- Theater der Stille (Teatro del Silenzio): Ein einzigartiges Freilichttheater, von Andrea Bocelli ins Leben gerufen, inmitten der toskanischen Hügellandschaft.
- Palazzo dei Priori (Volterra): Ein beeindruckendes Stadthaus in Volterra, das als eines der ältesten Rathäuser Italiens gilt.
- Piazza dei Miracoli (Pisa): Der Platz der Wunder mit dem Schiefen Turm, dem Dom und dem Baptisterium.

Restaurants:
- La Bottega di Lornano (Lajatico): Ein charmantes Restaurant mit traditioneller toskanischer Küche und lokalen Weinen.
- Osteria del Rosso (Volterra): Eine gemütliche Osteria mit authentischen Speisen und rustikalem Ambiente.
- Ristorante La Bussola (Pisa): Ein renommiertes Restaurant am Arno mit Blick auf den Fluss und hervorragender Meeresküche.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Alimentari Lajatico: Ein lokaler Lebensmittelladen für frische Produkte und alltägliche Bedürfnisse.
- Coop Volterra: Ein Supermarkt in Volterra mit einem breiten Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die umliegende toskanische Landschaft bietet zahlreiche malerische Wege und Pfade für Jogging und Wandern.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus Lajatico: Informationen vor Ort erfragen.
- Internationaler Flughafen Pisa: Ca. 45 Autominuten.
- Regionaler Winzer (Beispiel: Azienda Agricola San Quirico, ca. 20 Autominuten): Für Weinliebhaber, die lokale Weine probieren möchten.

Lajatico offenbart somit nicht nur seine eigene Schönheit, sondern bietet auch Zugang zu den kulturellen und kulinarischen Schätzen der umliegenden toskanischen Region.

Sonstiges

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