Toskana | modernisierter Landhof mit 5 Apartments und Olivenölproduktion sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Wunderschöner Landhof in der Toskana mit eigener Olivenölproduktion steht zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über 760 m2, bestehend aus Gebäuden, die sowohl für landwirtschaftliche Aktivitäten als auch für die Beherbergung von Gästen genutzt werden. Auf den etwa 2 Hektar großen Grundstücken finden sich 400 Olivenbäume.

Die idyllische Lage am Fuße des Pratomagno, in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Loro Ciuffenna und entlang des Ciuffenna Torrent, verleiht dem Anwesen eine zauberhafte Atmosphäre. Die Anbindung erfolgt problemlos über eine asphaltierte Straße in unmittelbarer Nähe zur Provinzstraße.

Die umgebenden landwirtschaftlichen Flächen sind über unbefestigte Wege mit dem Hauptgebäude verbunden und dienen verschiedenen Anbauzwecken. Das Hauptprodukt des Betriebs ist hochwertiges natives Olivenöl extra mit hoher Marktgängigkeit.

Das Anwesen gliedert sich in drei Gebäude:
Gebäude A - 455 m2, beinhaltet zwei großzügige möblierte Wohnungen, eine Waschküche, ein Gewächshaus und einen Empfangsbereich.
Gebäude B - 140 m2, umfasst zwei möblierte Wohnungen.
Gebäude C - 165 m2, verfügt über eine Wohnung, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Keller und einen Geräteschuppen.

Alle Renovierungsarbeiten wurden mit voller Rücksichtnahme auf den Schutz der ursprünglichen architektonischen Typologie durchgeführt. Sowohl bei den verwendeten Materialien als auch bei den Anpassungen für die aktuellen Nutzungszwecke wurde darauf geachtet, die Authentizität zu bewahren.

Der 12 x 5 Meter große Swimmingpool besteht aus einer stabilen Stahlbetonstruktur und ist mit PVC bedeckt. Er wird von einer großzügigen Terrassenfläche umgeben und von einer imposanten Holzpergola flankiert.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem exzellenten Pflegezustand, was es zu einer einladenden Oase inmitten der malerischen Toskana macht.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 5 Wohnungen
- Olivenöl-Produktion
- Schwimmbad
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil

Lage

Loro Ciuffenna ist eine bezaubernde mittelalterliche Stadt in der Provinz Arezzo, eingebettet in die malerische Landschaft der Toskana, Italien. Die idyllische Lage am Ufer des Ciuffenna Torrent und am Fuße des Pratomagno-Gebirges verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre. Die historische Architektur, gepflasterten Straßen und charmanten Plätze machen Loro Ciuffenna zu einem reizvollen Ziel für Liebhaber der Toskana.

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
- Ponte della Pia: Die mittelalterliche Brücke über den Ciuffenna Torrent bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch einen historischen Einblick in die Region.
- Castello di Loro Ciuffenna: Das Schloss thront majestätisch über der Stadt und bietet nicht nur eine faszinierende Architektur, sondern auch einen Panoramablick über die umliegende Landschaft.
- Museo del Masaccio: Das Museum beherbergt Werke des Renaissance-Künstlers Tommaso di Ser Giovanni, besser bekannt als Masaccio, und ermöglicht einen Einblick in die Kunstgeschichte der Region.

Restaurants:
- Osteria La Botte Piena: Ein gemütliches Restaurant mit authentischer toskanischer Küche, das lokale Produkte und Weine serviert.
- Ristorante La Chiusa: Eine elegante Adresse für gehobene toskanische Küche mit einer breiten Auswahl an Weinen.
- Trattoria da Burde: Ein beliebtes Lokal für traditionelle, hausgemachte Gerichte in einer entspannten Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Loro Ciuffenna finden sich lokale Geschäfte und Märkte, in denen frische Produkte, regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren erhältlich sind.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die Umgebung von Loro Ciuffenna bietet eine Vielzahl von Wanderwegen durch die toskanische Landschaft, darunter auch anspruchsvollere Routen am Pratomagno-Gebirge. Der Ciuffenna Torrent ist auch ein beliebter Ort für entspannte Spaziergänge.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Arezzo, etwa 30 Kilometer entfernt.
- Flughafen: Der internationale Flughafen Florenz-Peretola ist ungefähr 70 Kilometer entfernt.
- Regionaler Winzer: In unmittelbarer Nähe sind mehrere renommierte Weingüter, darunter etwa 15 Kilometer entfernt das Weingut "Il Poggio".

Sonstiges

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