Tradition trifft Moderne - Wohn- und Geschäftshaus mit Stil!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
495000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303309
Objekt ID
12482
Adresse
32791 Lage
Ort
32791 Lage
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1899
Kerndaten
Wohnfläche
290 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
197 m2
Grundstücksfläche
1.689 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Walmdach
Gewerbeeinheiten
1.0
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
495.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
7.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-04-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
216.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1899
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Das im Jahr 1899 massiv erbaute und 2022 zuletzt modernisierte Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.689 m² präsentiert sich dieses historische Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 197 m². Insgesamt verfügt das Anwesen über 12 geräumige Zimmer, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über einen entzückenden Terrassenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Ob für Wohnzwecke oder als Geschäftssitz – dieses im Herzen von Lage situierte Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine einmalige Kaufgelegenheit dar. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser beeindruckenden Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.689 m² präsentiert sich dieses historische Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 197 m². Insgesamt verfügt das Anwesen über 12 geräumige Zimmer, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über einen entzückenden Terrassenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Ob für Wohnzwecke oder als Geschäftssitz – dieses im Herzen von Lage situierte Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine einmalige Kaufgelegenheit dar. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser beeindruckenden Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
- PV-Anlage für Warmwasser
- Zentralheizung aus 2022
- hohe Decken
- offene Räume
- angrenzende Praxis, langfristig vermietet
- Nettokaltmiete von ca. 21.600€ p.a.
- 7 Stellplätze, 1 Doppelgarage
- Alarmanlage
- Zentralheizung aus 2022
- hohe Decken
- offene Räume
- angrenzende Praxis, langfristig vermietet
- Nettokaltmiete von ca. 21.600€ p.a.
- 7 Stellplätze, 1 Doppelgarage
- Alarmanlage
Lage
Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
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Anbieterdaten
