Traditioneller Villenkomplex auf Kreta – 3 Steinhäuser mit Pool & Resort-Potenzial in Likotinara

Objektbeschreibung

Auf einem über 1.500 m² großen Grundstück am ruhigen Ortsrand von Likotinara bei Vamos entsteht ein dreiteiliger Villenkomplex aus echtem kretischen Naturstein. Die drei unabhängigen, zweistöckigen Gebäude bieten zusammen rund 330 m² Wohnfläche, die für unterschiedliche Nutzungskonzepte ausgelegt ist: ob als Boutique-Ferienresort, Gruppenunterkunft oder privates Mehrgenerationenanwesen.

Alle Baugenehmigungen liegen vor und die technischen Unterlagen sind vollständig für die Eigentumsübertragung vorbereitet. Besonders attraktiv: Für das Grundstück bestehen weitere Bebauungsrechte über zusätzliche 330 m², die gezielt für neue Wohneinheiten oder Gemeinschaftseinrichtungen genutzt werden können.

Der bereits genehmigte und ausgehobene Swimmingpool mit 71 m² Wasserfläche bildet das Herzstück der Außenanlage, ergänzt durch ein Nebengebäude mit Umkleiden, separaten Gäste-WCs und Lagerräumen. Mehrstufige, von Pergolen beschattete Steinhöfe sowie ein privater Parkplatz für drei Fahrzeuge runden die Anlage ab.

Die Region Apokoronas verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit beliebter Küstenorte und liegt in rund 40 Minuten Fahrzeit vom internationalen Flughafen Chania.

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Ausstattung

Gebäude & Raumaufteilung
- Drei unabhängige, zweistöckige Villen aus lokalem Naturstein
- Gesamte genehmigte Wohnfläche: ca. 329,81 m²
- 3 Wohnbereiche (je Villa ein eigener)
- 3 Einbauküchen (je Villa eine eigene)
- 8 Schlafzimmer (erweiterbar)
- 7 Badezimmer/WCs inkl. Pool-Nebengebäude
- Traditionelle kretische Architektur (Sichtmauerwerk, Holzrahmen, Pergolen)

Außenbereich & Pool
- Swimmingpool, 71 m², bereits genehmigt und ausgehoben, in den Boden eingelassen
- Nebengebäude mit Umkleideräumen, Gäste-WC und Abstellraum
- Mehrstufige Steinhöfe mit Pergola-Beschattung
- Privater Parkplatz für 3 Fahrzeuge
- Garten

Baurechtliche Besonderheiten
- Alle Baugenehmigungen vorhanden
- Weitere genehmigte Bebauungsrechte: 330 m²
- Energieeffizienzklasse A+

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Likotinara liegt im ruhigen Hinterland der Region Apokoronas auf Kreta, unweit des Marktfleckens Vamos. Das Dorf verbindet das authentische kretische Landleben mit guter Erreichbarkeit beliebter Küstenorte. Direkt gegenüber der Anlage befindet sich eine traditionsreiche Dorftaverne, in unmittelbarer Nachbarschaft eine historische Ortskirche.

Die Strände von Georgioupolis und Almyrida sind in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Chania mit seinem venezianischen Altstadtkern liegt rund 40 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Chania ist in etwa 50 Minuten zu erreichen.

Zusätzliche Information

Ländliche Idylle im Herzen der Apokoronas-Region

Das Dorf Likotinara liegt im westlichen Hinterland Kretas, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Olivenhainen, Ziegenwiesen und weiten Ausblicken in die kretische Naturlandschaft. Die Region Apokoronas gilt als eine der grünsten und authentischsten Regionen der Insel und hat sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Hier bestimmen das Tempo der Jahreszeiten und das Leben im Dorf den Alltag, nicht der Massentourismus.

Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand, unmittelbar gegenüber einer traditionsreichen Dorftaverne und nur wenige Schritte von einer historischen Ortskirche entfernt. Diese Nähe zum echten kretischen Dorfgefüge macht die Lage für Gäste besonders erlebnisreich, ohne dass es an Privatsphäre mangelt. Vamos, das nächstgelegene Kleinstadtzentrum, bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und lokale Dienstleister.

Küste, Kultur und Konnektivität

Wer das Meer sucht, findet es in kurzer Fahrzeit: Der Strand von Georgioupolis mit seinem breiten Sandstreifen und dem charakteristischen Flussausgang sowie der Strand von Almyrida mit seinem kinderfreundlichen Flachwasser sind beide in rund 15 Minuten erreichbar. Beide Orte bieten zudem eine gute Auswahl an Tavernen, Cafés und Wassersportmöglichkeiten.

Das Stadtzentrum von Chania mit seinem venezianischen Hafen, dem lebendigen Markt und einer vielfältigen Gastronomie liegt etwa 33 bis 36 km entfernt und ist in rund 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der internationale Flughafen Chania ist circa 40 km entfernt, was Gäste und Eigentümer aus ganz Europa bequem an die Anlage anbindet. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, kultureller Tiefe und touristischer Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienanlage.

Sonstiges

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