Traum - Bungalow im Dornröschenschlaf

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-150334
Objekt ID
FALC-NDr-29334
Adresse
Ort
47495 Rheinberg - Wallach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bunga­low
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Gesamtfläche
315 m2
Nutzfläche
190 m2
Vermietbare Fläche
315 m2
Grundstücksfläche
412 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.192 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Sauna
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-11-02
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
199.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Traum - Bungalow im Dornröschenschlaf möchte wachgeküsst werden!

Der 1980 erbaute Bungalow mit Garage verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück, ausgebautem Dachgeschoss und riesigen Keller.

Der Bungalow wurde teilweise erneuert (z.B. Wohnzimmer, Bäder), möchte aber noch weiter renoviert werden!

Der Kaufpreis beträgt 399.000 €.

Nach Absprache kann das Objekt kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Der Bungalow teilt sich wie folgt auf:


ERDGESCHOSS ca. 125 m² Wohnfläche

- Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen und modernen Großfliesen
- offenes Esszimmer
- 2 x Schlafraum (Kinderzimmer)
- Küche (ist im Kaufpreis enthalten!)
- Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
- Gäste WC
- Abstellraum


DACHGESCHOSS ca. 70 m² Nutzfläche

- 3 Wohnräume
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum

Das DG ist mit Laminat ausgelegt.


KELLERGESCHOSS ca. 120 m² Nutzfläche

- Lichtdurchfluteter großzügiger Hobbyraum mit Kaminofen
- weiterer Hobbyraum mit Tageslicht
- Wasch- und Bügelraum
- Vorratsraum / Werkstatt
- Heizungsraum
- Sauna
- Gäste Dusch-WC (aktuelle Leckage wird behoben, dadurch Feuchtigkeit im Kellerbereich ausgelöst)

Die Öl-Heizungsanlage wurde 2009 erneuert!


AUSSENANLAGEN

- Kellerausgangstreppe
- große Garage mit Gartenaus-/eingang
- Gartenhaus
- Gartenbrunnen
- eingezäuntes Grundstück

Lage

Besonders für Pendler ist die optimale Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A 57 in Richtung Köln / Niederlande und A 42 in Richtung Dortmund von Vorteil.

Busverbindungen in Fahrtrichtungen Wesel / Moers sind zudem optimal gegeben.

Kindergarten, sowie eine offene Ganztagsgrundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes.

Weiterführende Schulen sind in Rheinberg ansässig und schnell erreichbar.

Die ländliche aber gute Infrastruktur auch im Bereich Versorgung ist gegeben durch gut erreichbare Behörden, Einzelhandel, Ärzte etc.
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Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Anbieterdaten

Patrick Droste

Ansprech­partner

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