Traum für Jung und Alt in Eislingen: Penthousewohnung mit sonniger Dachterrasse

Objektbeschreibung

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Eislingen erwartet Sie diese super geschnittene Penthouse Wohnung mit großzügigen knapp 113 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 errichtet. Das Haus ist ausschließlich von Eigentümern bewohnt, was sich in einem sehr ordentlichen und nachhaltigen Gesamtzustand der Wohnanlage widerspiegelt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern geplant, wurde sie durch die Zusammenlegung zweier Kinderzimmer in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet.

Ein besonderes Highlight dieser Penthouse Wohnung ist die großzügige, 26 m² große Dachterrasse, die den Wohnkomfort auf ideale Weise ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage und den gemeinschaftlichen Bereichen des Hauses. Für Jung und Alt die beste Voraussetzungen.

Die Wohnanlage verfügt über mehrere gemeinschaftliche Nutzflächen, darunter einen Fahrradraum, einen Waschmaschinenraum sowie einen Müllraum.

Energieausweisdaten: Verbrauchausweis, gültig bis: 02.06.2029, Klasse B, 60 kWh/(m²*a), Gas


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Ausstattung

- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 Euro
- Fenster und Dach aus Baujahr 2006
- Gasheizung
- Elektrik 3-adrig (Baujahr 2006)
- Einbauküche inklusive
- große elektrische Markise sowie seitlicher Sonnenschutz/Windschutz
- Lüftung in allen Zimmern
- Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Eislingen/Fils. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft mit familienfreundlicher Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Eislingen/Fils sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Göppingen, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Grünflächen laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die naturnahe Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Die RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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