TRAUMHAFT SCHÖN & RUHIG WOHNEN im idyllischen Bad Bellingen nahe Kurpark - Ab 01.10. frei!

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

TRAUMHAFT SCHÖN & RUHIG WOHNEN im idyllischen Bad Bellingen nahe Kurpark - Ab 01.10. frei!

Im wunderschönen Markgräflerland in Bad Bellingen - dort wo andere Leute Urlaub machen - wo Sie nicht nur traumhaft schön, sondern auch ruhig wohnen, kann ab sofort Ihr Wohntraum mit Balkon und Garage wahr werden. Kommen Sie und erleben Sie den auf ca. 90 m² Wohnfläche wirklich sehr gut geschnittenen, durchdachten und ausgenutzten Wohnraum. In wenigen Worten: Sie werden begeistert sein!

Die Wohnung kann nach unterschriebenem Mietvertrag ab Ende September 2026 bezogen werden.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann bewerben Sie sich noch heute für die Wohnung mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (siehe weiter unten in der Beschreibung). Diese können Sie wahlweise entweder uns vorab zusenden, zum Termin mitbringen oder noch nach dem Besichtigungstermin zuschicken. Jetzt schneller wir diese von Ihnen haben, um so besser sind Ihre Chancen, dass der Vermieter sich für Sie als neuen Mieter entscheidet.

Unsere Empfehlung: Erzählen Sie in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich, damit wir wissen, mit wem wir es zu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen.

SEHR WICHTIG!
=> Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Bekommen Sie von uns!)
2. Ausreichendes Eigenkapital bzw. entsprechende Verdienstnachweise: Arbeitnehmer die letzten 3 Lohnabrechnungen und bei Selbstständigen Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWAs)
3. Kopien Personalausweis/Pass mit Vorder- und Rückseite
4. Positive aktuelle Schufa Auskunft
Optional/Ebenfalls gerne gesehen:
5. Vorvermieter-Auskunft

Ausstattung

[Wichtige Vorab Infos !]
BEZUGSFREI AB: 01.10.
GESUCHTES MIETERPROFIL / IDEAL FÜR: Alleinstehende, Paare und Familie mit maximal 1 Kind
HAUSTIERE: Nach Absprache möglich

Freuen Sie sich auf folgende spannende Ausstattung und sind dies die Eckdaten der Wohnung:

***HIGHLIGHT!***
IHR TOP VORTEIL! Mit sofort nutzbarem GLASFASER HIGHSPEED INTERNET

- ART: Wohnung
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- BAUJAHR: 1980
[Info !] Art des Gebäudes: Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
- ZUSTAND: Sehr gepflegt
- ÜBERSICHT MIET-DETAILS:
o MIETE: Kaltmiete 980,- € + Nebenkosten 250,- € = Warmmiete 1.230,- €
[Info !] Kaltmiete inklusive 1 ältere funktionsfähige EBK
o GARAGE/STELLPLATZ: [WERTVOLLES EXTRA!] 1 Garage für 50,- € pro Monat
o KAUTION: 3 Monatskaltmieten Kaution = 2.940,- €
- WOHNFLÄCHE: ca. 90 m²
- ETAGE: 2. OG
- ZIMMER: 3,5 helle lichtdurchflutete Zimmer
davon 2 superschöne Schlafzimmer (SZ), 1 gemütliches Wohnzimmer und 1/2 Zimmer Essbereich
- KÜCHE: 1 schöne offene Küche mit in die Jahre gekommener funktionsfähiger Einbauküche (EBK)
[Info !] Darf der neue Mieter natürlich sich gerne eine schöne neue moderne EBK einbauen lassen
- BALKON: 1 angenehm großer überdachter Balkon mit atemberaubendem Ausblick ins Grüne ideal zum Verweilen, Kaffee/Tee trinken, Frühstücken und mehr
- ABSTELLRAUM/SPEISEKAMMER: Ja
- BÖDEN: Parkett und Laminat in den Zimmern, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- SANITÄR: 1 großzügiges ansprechendes Tageslicht-Bad mit 1 Waschbecken, 1 WC, 1 Dusche mit großer 1m x 1m Duschkabine und 1 Anschluss für die Waschmaschine
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- KELLER:
+ 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
+ je 1 Wasch- und 1 Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung

Lage

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER TOSKANA DEUTSCHLANDS: IM WUNDERSCHÖNEN BAD BELLINGEN MARKGRÄFLERLAND

Bad Bellingen liegt am Oberrhein im Herzen des Markgräflerlandes, im Südwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg, einer der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands mit besonders mildem Klima. Der Schwarzwald, das Elsass und die Schweiz sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen über die A5 und B3 sowie der nahegelegene Bahnhof, der Verbindungen nach Freiburg und Basel bietet, machen diese Region besonders attraktiv für berufstätige Pendler und Besucher. Zudem stehen die Flughäfen in Basel und Zürich zur Auswahl. Vor Ort bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote, darunter Golfplätze, malerische Wanderwege in den Weinbergen und Wellness-Einrichtungen in den renommierten, gesundheitlich wohltuenden Thermen

ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

Nächstgelegene größere Städte
- Lörrach ca. 25 Min. / 21 km
- Basel (CH) ca. 32 Min. / 24 km
- Freiburg im Breisgau ca. 38 Min. / 42 km

Bundesstraßen: B3

Nächster Bahnhof: Bad Bellingen

Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg: ca. 28 Min. / 25 km

Sonstiges

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung des Mietmarkts in Bad Bellingen

Kaltmiete 980,- € pro Monat
Nebenkosten: 250,- € pro Monat
Warmmiete: 1.230,- € pro Monat

zuzüglich 1 Garage für 50,- € pro Monat

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sie haben Interesse und ein ausreichendes monatliches Nettoeinkommen bzw. entsprechendes Eigenkapital und Sicherheiten?

Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen und/oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr Experte vor Ort und 1. Ansprechpartner von RE/MAX

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN // Die *NR. 1 Immobilienvermittlung! /Lörrach/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg/, Zert. Immobilienmakler (IHK), +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de

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