Traumhaft Wohnen in der Natur - Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Naturliebhaber aufgepasst!
Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kranenburg OT Brobergen – Ihr neues Zuhause im Grünen wartet auf Sie!

Sie suchen nach dem perfekten Ort, um mit Ihrer Familie anzukommen und aufzublühen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großen Grundstück in ländlicher Idylle bietet alles, was das Herz begehrt.

Das gepflegte Haus mit hübscher Einliegerwohnung im OG schenkt Ihnen viel Entfaltungspotenzial. Es wurde 1995 auf einem ca. 2075 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.
Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten... auf der sonnigen Terrasse oder im weitläufigen, pflegeleichten Garten genießen Sie Ihre Auszeit, während Ihre Kinder dort spielen und Spaß haben.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf zwei Etagen. Der Bereich im OG ist als separate Wohnung erst vor einigen Jahren sehr gemütlich und geschmackvollausgebaut worden.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Haupteingang und gelangen auf den geräumigen Flur mit Garderobenecke.
Über die dort befindliche Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist die helle und sehr einladende offene Landhausstil-Küche mit blauen Fronten und einem alten Ofen. Hier macht das Kochen besonders viel Freude. Eine Außentür führt Sie direkt auf die sonnige, überdachte Terrasse, auf der Sie wunderbar frühstücken oder grillen können.
Über einen breiten, offenen Durchgang gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ofen und vielen Fenstern. Hier verbringt man gerne seinen Feierabend.

Das Bad mit Waschtisch und Möbeln, bodentiefer Dusche, Fenster und WC lässt Sie wunderbar in den Tag starten.
Ein gemütliches Gäste-/Arbeits-/ Schlafzimmer, ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Einbauregalen, ein Gäste-WC und eine praktische Nische unter der Treppe runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Das renovierte Obergeschoss bietet Ihnen eine gemütliche Wohnung, die Sie über die Treppe auf dem Flur im EG erreichen.
Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in den geschmackvollen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt hübscher Einbauküche und kleinem Tresen, sowie einem Einbauschrank. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen.
Die drei Zimmer der Wohnung können Sie ganz individuell nutzen - als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das stilvolle Bad der Einliegerwohnung verfügt über eine große Dusche, einen hübschen Waschtisch, ein Fenster und ein WC. Hier kann man herrlich in den Tag starten.

Der Spitzboden, den Sie über eine Holztreppe von der Einliegerwohnung aus erreichen, steht Ihnen als Abstellmöglichkeit oder als weiterer Raum zur zur Verfügung. Er ist mit einer Heizung und einem Fernsehanschluss ausgestattet und mit Teppich ausgelegt. Ein weiterer kleiner Raum, der von hier abgeht, kann wunderbar als Stauraum genutzt werden.

Die an das Haus angrenzende Werkstatt mit Waschmaschinenanschlüssen und Heizung, samt Öltanks sorgt für zusätzlichen Platz und mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Hier befindet sich auch die sonnige, überdachte Terrasse, auf der Sie herrlich das Wochenende genießen können.
Auf dem riesigen Grundstück ist auch das Halten von Tieren möglich. Ein Hühnerstall, samt eingezäuntem Außenbereich und angrenzendem Raum (für Geräte o.ä.) ist bereits vorhanden.
Zusätzlich befinden zwei Gewächshäuser, sowie zwei Schuppen (teilweise offen) auf dem Grundstück.
Drei Fahrzeuge können Sie wunderbar unter den überdachten Bereich am Hauseingang vor der Witterung schützen. Zusätzlich gibt es noch eine Garage.
Der Hofplatz bietet weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder anderes.

Bei Bedarf kann das Mobiliar des Hauses ganz oder teilweise übernommen werden - sprechen Sie uns hierzu gerne bei der Besichtigung an.

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns direkt an – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Allgemein:
- herrlich ruhige Lage im Grünen, trotzdem ist man schnell mit dem PKW in Oldendorf
- großes Grundstück mit viel Entfaltungspotenzial
- Einliegerwohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschoss:
- geräumiger Flur mit Garderobenecke und Steintreppe (Fliesen)
- kleines aber feines Gäste-WC (Fliesen)
- praktischer Vorratsraum/HWR mit Einbauregalen (Fliesen)
- geschmackvolle, offene und helle Küche mit Einbauküche im Landhausstil und Zugang zur Terrasse (Fliesen), von hier
geht es über einen offenen Durchgang in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ofen (Laminat)
- gemütliches Zimmer zur individuellen Nutzung (Teppich)
- Bad mit Waschtisch, Möbeln, bodentiefer Dusche, Fenster und WC (Fliesen)
- kleine Nische unter der Treppe für Putzutensilien und weiteres

Obergeschoss (Einliegerwohnung):
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, samt hübscher Einbauküche und kleinem Tresen, sowie Einbauschrank (Laminat und
Fliesen)
- drei Zimmer zur individuellen Nutzung (Laminat)
- geschmackvolles Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster (Fliesen)

Spitzboden (erreichbar über Holztreppe in Einliegerwohnung):
- großer Raum mit Heizung und Fernsehanschluss (Teppich)
- kleiner Abstellraum

Außenbereich:
- Werkstatt, direkt am Haus, mit Heizung, Öltanks und Waschmaschinenanschlüssen
- großer pflegeleichter Garten
- überdachte Terrasse
- zwei Gewächshäuser
- kleiner Schuppen/Abstellraum mit Hühnerstall und eingezäuntem Auslauf
- zwei Schuppen/Holz-Unterstände (teilweise offen)
- Solarmodule
- Überdachung für drei Fahrzeuge
- eine Garage
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Das Haus besticht durch seine idyllische Lage in Kranenburg (Ortsteil Brobergen) in der Samtgemeinde Oldendorf, zwischen Hamburg und Bremerhaven. Die weitläufigen Wiesen und Felder, von denen Kranenburg umgeben ist, sowie die traumhafte Lage an der Osteniederung laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen an der frischen Luft ein. Die Nordsee erreichen Sie in einer guten Autostunde.
Kranenburg bietet einen Kindergarten und einen kleinen Supermarkt als Nahversorger. Im Nachbarort Oldendorf, den Sie in ca. 5 Kilometern erreichen, finden Sie neben einem großen Supermarkt, einer Apotheke, einer Drogerie und 2 Bankfilialen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte sowie das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule.

Der Bahnhof Himmelpforten mit Anschluss an den Start (HVV) befindet sich in etwa 10 Kilometer Entfernung. Von hier ist man in einer knappen Stunde am Hamburger Hauptbahnhof. Bis in die Hansestadt Stade, mit der S-Bahnanbindung nach Hamburg, sind es knappe 30 Minuten mit dem PKW.
Eine Idylle im Grünen mit relativ guter Anbindung.

Sonstiges

Wenn Sie ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in der Natur von Kranenburg, im Ortsteil Brobergen suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de