Traumhafte 4-Zimmer Wohnung in Delbrück-Ostenland

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl. Der gut geschnittene Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine komfortable Badewanne sowie eine Dusche mit niedrigem Einstieg – ideal für entspannende Wellnessmomente. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch in der kalten Jahreszeit für warme Temperaturen.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit einer Treppe in den Garten verbunden ist. Dieser Gartenbereich gehört zur Wohnung und wird Ihnen als Sondernutzungsrecht zugeordnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen jährliche Kosten bei nur 532,27 EUR liegen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht auch zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ein weiteres Plus ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 kWh, die Ihnen monatlich ca. 140 EUR Vergütung für die Einspeisung und Selbstnutzung einbringt – eine nachhaltige Investition in die Zukunft!
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Delbrück, was Ihnen sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe bietet.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese wunderbare Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Badewanne/Dusche mit niedrigen Einstieg
- Balkon mit Treppe in den Garten
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Photovoltaikanlage
- Erbpachtgrundstück
- Garage

Lage

Delbrück-Ostenland ist ein vom Stadtzentrum Delbrück östlich gelegener Ortsteil mit ca. 2.980 Einwohnern. Zwei Land- und zwei Kreisstraßen bieten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie zur den Autobahnen A2 und A33. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindergärten, ein Lebensmittelgeschäft, zwei Bäckereien, ein Fleischer, eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein praktischer Arzt. Diverse Sportmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Hierzu gehören ein Reitverein mit eigener Reithalle, Tennisverein mit vier Plätzen, sowie zwei Sporthallen und zwei Sportplätzen.