Traumhafte Alleinlage in Wingst - attraktives Landanwesen mit einzigartigem Naturgrundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317891
Objekt ID
FALC-SHa-85554
Adresse
21789 Wingst
Ort
21789 Wingst
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1890
Kerndaten
Wohnfläche
96,9 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
19.037 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
2025
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
5.0
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
24.06.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
77.7
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
24.06.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Natur - Weite - viele Möglichkeiten: Ihr Rückzugsort mitten im Grünen mit 19.037 qm Land direkt an Ihrem Haus. Das einzigartige Naturgrundstück wird Sie begeistern.
Lassen Sie sich von dem Potential und der traumhaften Umgebung dieses Anwesens überraschen. Verleihen Sie dieser Immobilie Ihre eigene Handschrift!
Mit handwerklichem Geschick und Ideen zaubern Sie sich ein behagliches Zuhause.
Wer sich nach einer Immobilie in Wingst in Alleinlage mit viel Platz und einem weitläufigen Grundstück umsieht, findet hier sein passendes Domizil. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 19.037 qm und ist direkt am Haus. Ganz ruhig am Ende einer Sackgasse befindet sich Ihr neues Zuhause.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ein Nebengebäude (ehemaliger Offenstall für Pferde) und zwei Gewächshäuser.
Das Haus beeindruckt mit einer großen Platzvielfalt.
Im Erdgeschoss finden Sie das große, gemütliche Wohnzimmer. Der Kamin verleiht dem Raum besonderen Charme und sorgt vor allem in der kühlen Jahreszeit für eine warme Atmosphäre. Zudem steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Herzstück des Hauses ist die einladende Küche mit Einbauküche, praktischem Tresen mit Essplatz sowie angrenzender Speisekammer. Hier finden Vorräte ihren Platz.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem modernen Waschtisch.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, ursprünglich erhaltenes Bad mit Ausbaupotential.
Die große, teilsanierte Diele ist ca. 7 x 10 m groß und bietet enorme Möglichkeiten für Ihre Wohnideen. Hier können Sie zusätzlich Wohnraum schaffen. Auch im Dachgeschoss befinden sich weitere Ausbaureserven.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der im Jahr 2022 vollständig neu errichtete Dachstuhl inklusive neuer Dacheindeckung sowie der Maurerarbeiten. Ergänzt wird dieses durch zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 8,25 kW) und einen Speicher aus dem Jahr 2023, die das Anwesen zukunftsorientiert und energieeffizient aufstellt.
Träumen Sie davon, den eigenen Pferden auf der Weide zuzuschauen, großzügige Gemüsebeete anzulegen, den Kleinsten eine tolle Spielwiese zu errichten oder den Tag einfach gerne an der frischen Luft ausklingen zu lassen? Dann finden Sie hier Ihre Traumimmobilie.
Lassen Sie sich von dem Potential und der traumhaften Umgebung dieses Anwesens überraschen. Verleihen Sie dieser Immobilie Ihre eigene Handschrift!
Mit handwerklichem Geschick und Ideen zaubern Sie sich ein behagliches Zuhause.
Wer sich nach einer Immobilie in Wingst in Alleinlage mit viel Platz und einem weitläufigen Grundstück umsieht, findet hier sein passendes Domizil. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 19.037 qm und ist direkt am Haus. Ganz ruhig am Ende einer Sackgasse befindet sich Ihr neues Zuhause.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ein Nebengebäude (ehemaliger Offenstall für Pferde) und zwei Gewächshäuser.
Das Haus beeindruckt mit einer großen Platzvielfalt.
Im Erdgeschoss finden Sie das große, gemütliche Wohnzimmer. Der Kamin verleiht dem Raum besonderen Charme und sorgt vor allem in der kühlen Jahreszeit für eine warme Atmosphäre. Zudem steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Herzstück des Hauses ist die einladende Küche mit Einbauküche, praktischem Tresen mit Essplatz sowie angrenzender Speisekammer. Hier finden Vorräte ihren Platz.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem modernen Waschtisch.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, ursprünglich erhaltenes Bad mit Ausbaupotential.
Die große, teilsanierte Diele ist ca. 7 x 10 m groß und bietet enorme Möglichkeiten für Ihre Wohnideen. Hier können Sie zusätzlich Wohnraum schaffen. Auch im Dachgeschoss befinden sich weitere Ausbaureserven.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der im Jahr 2022 vollständig neu errichtete Dachstuhl inklusive neuer Dacheindeckung sowie der Maurerarbeiten. Ergänzt wird dieses durch zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 8,25 kW) und einen Speicher aus dem Jahr 2023, die das Anwesen zukunftsorientiert und energieeffizient aufstellt.
Träumen Sie davon, den eigenen Pferden auf der Weide zuzuschauen, großzügige Gemüsebeete anzulegen, den Kleinsten eine tolle Spielwiese zu errichten oder den Tag einfach gerne an der frischen Luft ausklingen zu lassen? Dann finden Sie hier Ihre Traumimmobilie.
Ausstattung
Das erwartet Sie in diesem Haus:
** 2 Photovoltaikanlagen aus 2023
15 KW / Direkteinspeisung 2026: 12.277 kWh - Vergütung € 1.510,08 (mtl. € 127,00)
8,25 KW / Einspeisung 2026: 5.031 kWh - Vergütung € 412,54 (mtl. € 35,00) - Speicher im Haus
** Zählerkasten neu 2023
** Dachstuhl, Eindeckung, Dämmung, Maurerarbeiten neu 2022
** Erneuerung Speicher Gastherme (120 l) 2021
** Überholung Gastherme (Wärmetauscher, Brenner neu) 2024
** Eindeckung Heizhaus 2025
** Kamin
** Balken in der Diele teilweise ausgetauscht
Gesamtinvestition von 2021-2025 ca. € 133.200,00
** ebenerdiges Wohnen
** viel Potential für eigene Ideen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich
Erdgeschoss:
** 1 Schlafzimmer/ Laminat (2020)
** 1 Bad mit bodengleicher Dusche / Wanne / Waschbecken / WC
** 1 geräumiges Wohn- und Esszimmer/ Laminat mit Kamin (2020)
** 1 Schlafzimmer / Laminat (2020)
** 1 Küche (Einbauküche) / Vinyl (2020)
** 1 Flur mit Garderobe / Vinyl (2020)
** 1 Abstellraum/ Speisekammer
** 1 Bad aus Altbestand mit WC, Dusche, Wanne (Zugang vom Garten möglich)
** 1 Heizungs-, Technikraum
** große Diele - teilsaniert ca. 7 x 10 m - als Ausbaureserve
** Obergeschoss als Ausbaureserve
** Nebengelass (ehem. genutzt als Offenstall, Garage, Abstellraum)
Außenanlagen:
** Kleinkläranlage mit Wartungsvertrag
** wunderschönes ca. 19.037 qm großes naturbelassenes Grundstück in Alleinlage in Sackgassenendlage mit Möglichkeit z.B. zur Pferdehaltung/ Tierhaltung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
** 2 Photovoltaikanlagen aus 2023
15 KW / Direkteinspeisung 2026: 12.277 kWh - Vergütung € 1.510,08 (mtl. € 127,00)
8,25 KW / Einspeisung 2026: 5.031 kWh - Vergütung € 412,54 (mtl. € 35,00) - Speicher im Haus
** Zählerkasten neu 2023
** Dachstuhl, Eindeckung, Dämmung, Maurerarbeiten neu 2022
** Erneuerung Speicher Gastherme (120 l) 2021
** Überholung Gastherme (Wärmetauscher, Brenner neu) 2024
** Eindeckung Heizhaus 2025
** Kamin
** Balken in der Diele teilweise ausgetauscht
Gesamtinvestition von 2021-2025 ca. € 133.200,00
** ebenerdiges Wohnen
** viel Potential für eigene Ideen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich
Erdgeschoss:
** 1 Schlafzimmer/ Laminat (2020)
** 1 Bad mit bodengleicher Dusche / Wanne / Waschbecken / WC
** 1 geräumiges Wohn- und Esszimmer/ Laminat mit Kamin (2020)
** 1 Schlafzimmer / Laminat (2020)
** 1 Küche (Einbauküche) / Vinyl (2020)
** 1 Flur mit Garderobe / Vinyl (2020)
** 1 Abstellraum/ Speisekammer
** 1 Bad aus Altbestand mit WC, Dusche, Wanne (Zugang vom Garten möglich)
** 1 Heizungs-, Technikraum
** große Diele - teilsaniert ca. 7 x 10 m - als Ausbaureserve
** Obergeschoss als Ausbaureserve
** Nebengelass (ehem. genutzt als Offenstall, Garage, Abstellraum)
Außenanlagen:
** Kleinkläranlage mit Wartungsvertrag
** wunderschönes ca. 19.037 qm großes naturbelassenes Grundstück in Alleinlage in Sackgassenendlage mit Möglichkeit z.B. zur Pferdehaltung/ Tierhaltung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im idyllischen Naherholungsort Wingst nur wenige Fahrminuten von Cadenberge entfernt. In Cadenberge finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und vieles mehr.
Hier wohnen Sie am Ende einer Sackgasse mitten in der schönsten Natur.
Sie profitieren von der Nähe zu den Strandbädern der Elbmündung in Otterndorf (ca. 25 Autominuten) und der Nordsee in Cuxhaven (ca. 40 Autominuten) sowie zur Oste mit seinen traumhaften Rad- und Wanderwegen.
Im nahegelegenen Wingster Wald mit seinen ausgedehnten Reitwegen kommen besonders Pferdefreunde auf ihre Kosten. Weitere Freizeitangebote wie z.B. der Zoo, der Freizeitpark Wingst, das Hallen- und Freibad, die Oste als Wasserparadies oder die Wasserskianlage in Neuhaus bieten Ihnen Abwechslung und Erholung.
Die niedersächsische Gemeinde Wingst hat ca. 3300 Einwohner. Sie erreichen in ca. 40 km die Hansestadt Stade mit ihrer tollen, historischen Altstadt. Nach Bremerhaven benötigen Sie ca. 50 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof Wingst befindet sich in knapp 5 Kilometer Entfernung und bietet eine gute Anbindung an Stade, Hamburg und Cuxhaven.
Zwei Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten sowie eine Grundschule sind für Ihre Jüngsten direkt vor Ort;. Ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner sind ebenfalls ansässig.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Nachbarorten Cadenberge und Hemmoor. Arztpraxen und diverse Facharztpraxen finden Sie hier ebenfalls.
Das Schulangebot umfasst u.a. Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufsschule.
Hier wohnen Sie am Ende einer Sackgasse mitten in der schönsten Natur.
Sie profitieren von der Nähe zu den Strandbädern der Elbmündung in Otterndorf (ca. 25 Autominuten) und der Nordsee in Cuxhaven (ca. 40 Autominuten) sowie zur Oste mit seinen traumhaften Rad- und Wanderwegen.
Im nahegelegenen Wingster Wald mit seinen ausgedehnten Reitwegen kommen besonders Pferdefreunde auf ihre Kosten. Weitere Freizeitangebote wie z.B. der Zoo, der Freizeitpark Wingst, das Hallen- und Freibad, die Oste als Wasserparadies oder die Wasserskianlage in Neuhaus bieten Ihnen Abwechslung und Erholung.
Die niedersächsische Gemeinde Wingst hat ca. 3300 Einwohner. Sie erreichen in ca. 40 km die Hansestadt Stade mit ihrer tollen, historischen Altstadt. Nach Bremerhaven benötigen Sie ca. 50 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof Wingst befindet sich in knapp 5 Kilometer Entfernung und bietet eine gute Anbindung an Stade, Hamburg und Cuxhaven.
Zwei Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten sowie eine Grundschule sind für Ihre Jüngsten direkt vor Ort;. Ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner sind ebenfalls ansässig.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Nachbarorten Cadenberge und Hemmoor. Arztpraxen und diverse Facharztpraxen finden Sie hier ebenfalls.
Das Schulangebot umfasst u.a. Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufsschule.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wenn Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Grundstück in Alleinlage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:
FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.
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FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Anbieterdaten
