Traumhafte Altbauwohnung mit Terrasse und Gartenblick in bester Lage von Hausberge
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
760.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-266434
Objekt ID
365
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
760 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
1.060 €
Nettokaltmiete
760 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
760 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.060 €
Weitere Kosten
Kaution
1.520 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
300 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-09-25
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
185.10
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint Charme und Funktionalität auf großzügigen 95 m² Wohnfläche. Ein lichtdurchfluteter, hell gefliester Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Von dort gelangen Sie in einen kleinen Flur, der Sie zu allen zentralen Räumen führt.
Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung: Eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die mit ihrem traumhaften Ausblick ein Highlight der Wohnung darstellt.
Ein separater Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine neu installierte Dusche.
Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerraum und zwei Stellplätze.
Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung: Eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die mit ihrem traumhaften Ausblick ein Highlight der Wohnung darstellt.
Ein separater Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine neu installierte Dusche.
Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerraum und zwei Stellplätze.
Ausstattung
Böden: Die Wohnung ist mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet.
Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden und bereit für den direkten Einzug.
Bäder: Hauptbad mit Badewanne und eine separate, neue Dusche im privaten Bereich.
Außenbereich: Große Terrasse mit traumhaftem Ausblick und direktem Zugang zum Garten.
Abstellmöglichkeiten: Großer Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze. Befeuerungsart ist Öl-Zentralheizung.
Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden und bereit für den direkten Einzug.
Bäder: Hauptbad mit Badewanne und eine separate, neue Dusche im privaten Bereich.
Außenbereich: Große Terrasse mit traumhaftem Ausblick und direktem Zugang zum Garten.
Abstellmöglichkeiten: Großer Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze. Befeuerungsart ist Öl-Zentralheizung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Hausberge, einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen malerischen Weg, der bereits die besondere Atmosphäre dieser Immobilie unterstreicht.
Das Wohnhaus liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und können die grüne Umgebung direkt von Ihrer Terrasse aus erleben.
Das Wohnhaus liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und können die grüne Umgebung direkt von Ihrer Terrasse aus erleben.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 185.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Nebenkosten von 300 € setzen sie wie folgt zusammen:
Strom, Öl (Heizung), Schüssel- und Kabelanschluss, Wasser, Abwasser, Müll, Schornsteinfeger, Versicherung.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann
strathmann@ccv-immobilien.de
Dieser ist gültig bis 25.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 185.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Nebenkosten von 300 € setzen sie wie folgt zusammen:
Strom, Öl (Heizung), Schüssel- und Kabelanschluss, Wasser, Abwasser, Müll, Schornsteinfeger, Versicherung.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann
strathmann@ccv-immobilien.de
Anbieterdaten
