Traumhafte Maisonettewohnung mit herrlicher Sonnenterrasse und Doppelgarage im Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen eine exklusive Residenz abseits von Stress und Hektik? Eine hohe Bauqualität und ein gediegenes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:

Unsere traumhafte Maisonette -Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2005. Ihren Hauseingang teilen Sie sich mit lediglich zwei weiteren Nachbarn und auch über die eigene Doppel-Garage im Haus, ist die Wohnung praktisch und schnell zu erreichen.

Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie Ihr neues Heim im zweiten Obergeschoss und befinden sich in einem großen und hellen Flur mit Zugang zum geräumigen Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem zeitlosen Gäste-WC, sowie dem traumhaften Wohnzimmer. Weiter führt eine schicke Treppe ins obere Studio, welches sich als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum ideal nutzen lässt. Da das Studio nach hinten raus geöffnet ist, bietet sich von hier aus ein großartiger Galerieblick über das gesamte Wohnzimmer. Bei Bedarf könnte hier auch eine Scheibe installiert werden, dann wäre das Studio schalltechnisch vom Wohnzimmer abgekoppelt, ohne auf die tollen Lichtverhältnisse verzichten zu müssen.

Das riesige Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt durch die hohen Decken mit einem gewissen Loft-Charakter und die großen Fensterfronten schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch, von dem man einen herrlichen Blick ins Grüne hat.

Über die drei Zugangsmöglichkeiten aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Dachterrasse - eine wahre Wohlfühl-Oase, wie man sie nur selten findet.

Komplettiert wird unser tolles Angebot durch einen praktischen Kellerraum, sowie einer Doppelgarage wie sie sich jeder Autoliebhaber nur wünscht. Nicht zu vergessen sind auch die 51% der Ihnen zugeschriebenen Miteigentumsanteile, somit haben Sie bei jeder Entscheidung immer das letzte Wort.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Ausstattung

- 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 3 Parteienhaus
- Baujahr 2005
- Große Doppelgarage mit Waschbecken
- 111m² Wohnfläche
- Gesamtfläche mit 153,5m²
- Große Sonnenterrasse
- Wohnzimmer mit offener Galerie
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Verkauf inklusive hochwertiger Einbauküche
- Integrierter Einbauschrank in der Diele
- Die Fassade wurde im Sommer 2023 umfänglich neu gestrichen
- Hausgeld beträgt 325€
- Kellerraum
- 51% der Miteigentumsanteile

Lage

Die Stadt Willich liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Viersen. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat eine Einwohnerzahl von rund 51.000. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Willich, Anrath, Neersen und Schiefbahn.

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Willich und ist von einer guten Infrastruktur umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A44 und A52 sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Neersen mit seinem barocken Schlosspark, das Museum Schloss Neersen und begeistert mit vielen abwechslungsreichen Kulturveranstaltungen.

Insgesamt ist Willich eine attraktive Stadt zum Wohnen und bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 92,7 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: C
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 2005
-Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005
-Gültigkeit des Energieausweises: 14.02.2034