Traumhafte Villa- Ihre Wohlfühloase mit perfekter Anbindung an Hamburg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1298000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-260379
Objekt ID
6416708
Adresse
25494 Borstel Hohenraden
Ort
25494 Borstel Hohenraden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
185 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
730 m2
Gartenfläche
2.000 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.298.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
143 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Nach einem langen Tag nach Hause kommen und die Ruhe der Natur genießen – diese individuell gestaltete Villa macht es möglich. Inmitten einer grünen Oase bietet dieses Anwesen höchsten Komfort und stilvolle Eleganz.
Das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und integriertem Wintergarten wird von Licht durchflutet. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühleren Tagen, während die elektrische Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme sorgt. Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Einrichtung, die sich dezent in die großzügigen Räume einfügt und gleichzeitig viel Stauraum bietet.
Die moderne Designerküche, eingebaut im Jahr 2019 und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, lässt keine Wünsche offen. Vom offenen Wohn-Essbereich und der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Natursteinterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ein idyllischer Gartenteich und überdachte Sitzmöglichkeiten schaffen einen perfekten Rückzugsort.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche und einer Granit-Waschtischplatte. Besonders praktisch ist die begehbare Kleiderkammer, die zusätzlichen Komfort bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres stilvolles Zimmer mit modernen, hellen Einbaumöbeln, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort eignet.
Der voll ausgebaute Keller überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum (40 qm) mit Tageslicht und drei weiteren Räumen, darunter ein Waschkeller und ein Gästezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage mit Dachboden.
Diese Villa liegt in der Nähe von Pinneberg und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit Hamburgs. Über die nahegelegene A23 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit – ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Energieinformationen:
- Energiebedarfsausweis: Gas
- Baujahr: 1996
- Energieeffizienzklasse: E
- 143,16 kWh / (m².a)
Entdecken Sie dieses exklusive Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieser Villa verzaubern!
Das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und integriertem Wintergarten wird von Licht durchflutet. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühleren Tagen, während die elektrische Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme sorgt. Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Einrichtung, die sich dezent in die großzügigen Räume einfügt und gleichzeitig viel Stauraum bietet.
Die moderne Designerküche, eingebaut im Jahr 2019 und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, lässt keine Wünsche offen. Vom offenen Wohn-Essbereich und der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Natursteinterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ein idyllischer Gartenteich und überdachte Sitzmöglichkeiten schaffen einen perfekten Rückzugsort.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche und einer Granit-Waschtischplatte. Besonders praktisch ist die begehbare Kleiderkammer, die zusätzlichen Komfort bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres stilvolles Zimmer mit modernen, hellen Einbaumöbeln, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort eignet.
Der voll ausgebaute Keller überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum (40 qm) mit Tageslicht und drei weiteren Räumen, darunter ein Waschkeller und ein Gästezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage mit Dachboden.
Diese Villa liegt in der Nähe von Pinneberg und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit Hamburgs. Über die nahegelegene A23 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit – ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Energieinformationen:
- Energiebedarfsausweis: Gas
- Baujahr: 1996
- Energieeffizienzklasse: E
- 143,16 kWh / (m².a)
Entdecken Sie dieses exklusive Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieser Villa verzaubern!
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im idyllischen Ort Borstel-Hohenraden, direkt am Rande von Pinneberg und in der unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Dieser charmante Wohnort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben der Metropole.
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Anbieterdaten
