Traumhafter Bungalow in Stade-Riensförde

Objektbeschreibung

**Exklusive Immobilie in Stade-Riensförde! Ihr neues Zuhause**
Hier werden Wohnträume wahr!

Sie suchen einen modernen gepflegten Bungalow mit viel Platz und absoluter Wohlfühlgarantie?
Diese großzügig geschnittene und neuwertige Immobilie verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit allen modernen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich mit rund 180 m² über zwei Etagen.
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnobjekt, das durch seine attraktive Lage und moderne Ausstattungsmerkmale besticht. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf zeitlos schöne Materialien gelegt.

Auf einem pflegeleicht angelegten, ca. 583 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage steht dieses im Jahr 2015 errichtete Haus.
So bietet es mit seinen 6 Zimmern und moderner Haustechnik allen erdenklichen Wohnkomfort und für individuelle Wohnträume.

Der Bungalow empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss besticht durch das große und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Die moderne, hochwertige Küche wird Sie begeistern. Der wasserführende Kamin schafft Gemütlichkeit an kühlen Winterabenden und lässt Sie dessen Energie optimal nutzen.
Die modernen, teils bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Licht und ein modernes Ambiente.
Auf der linken Seite im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik sowie die Garage mit zweitem Außeneingang komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss.

Über eine moderne, offene Holztreppe mit indirekter Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung je nach Ihren Wünschen: Schlafzimmer mit Ankleide, Büroräume, Hobbyräume oder Gästezimmer lassen sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Im modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sind bereits alle technischen Voraussetzungen für eine Sauna geschaffen. So genießen Sie hier Ihr persönliches Wellnessparadies.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die große Terrassenfläche ist teilweise überdacht. Ein pflegeleicht angelegtes Gartenensemble mit einem Gartenhaus lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gestalterische Freiheiten.

Gerne laden wir Sie ein, diese einmalige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen gerne mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099227?accessKey=6755

Ausstattung

Das erwartet Sie in diesem Bungalow:

- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien (EG)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung (4 Module)
- moderne Gasheizung (Fa. Wolf)
- großer 750 Liter Warmwasserspeicher
- wassergeführter Kamin
- indirekte Treppenbeleuchtung
- SAT Anlage vorbereitet
- Internet-Anschluss in fast allen Zimmern
- KFW Effizienzhaus 70 mit Energiesparnachweis

Erdgeschoss:

- Terrasse mit Süd-Westausrichtung, teilweise überdacht
- eine moderne, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Tresen, Side by Side Kühlschrank, integrierte Geräte: Backofen, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, großes Induktionskochfeld, Geschirrspüler)
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
- wassergeführter Kamin im Wohnbereich
- ein Badezimmer (Gäste-Bad) mit Walk-In-Dusche
- ein Zimmer (Büro/ Gast/ Hobby)
- ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- ein Bad mit Badewanne, Bidet, Handtuchtrockner
- heller Eingangsbereich mit Garderoben-Einbauschrank
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit Zugang zur Garage
- Garage (gedämmte Wände) mit Fußbodenheizung, elektrischem Tor
- Vinylböden
- moderne, offene Holztreppe ins Obergeschoss mit Treppenbeleuchtung

Obergeschoss:

- zwei Zimmer (Kinderzimmer/ Büro)
- ein Schlafzimmer (mit Ankleidezimmer)
- Bodenbelag: Laminat
- ein modernes Badezimmer (1 Waschtisch, Badewanne unbenutzt, Walk-In-Dusche, technische Vorrichtung für eine Sauna)
- großzügiger, heller Flurbereich mit Dachflächenfenster
- Geschossdecke ist mit 240 mm Dämmung gedämmt und komplett mit Rauspundbrettern ausgelegt


Außenbereich:

- Gartenhaus
- großzügige, gepflasterte Auffahrt (Klinkerpflaster) mit zwei PKW Stellplätzen
- pflegeleicht angelegtes Grundstück ist noch individuell gestaltbar
- komplett eingezäunt
- pflegeleichte Kunststoff-Unterschläge mit integrierter Außenbeleuchtung und Bewegungsmeldern

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Willkommen in Stade-Riensförde, einem dynamischen Wohnviertel, das sich durch seine familienfreundliche und gut vernetzte Umgebung auszeichnet. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die jungen Familien sowie berufstätigen Pendlern beste Bedingungen bietet.

Für Familien sind die nahegelegenen Spielplätze ein attraktiver Treffpunkt. Außerdem sind die Grund- und Oberschule und der Kindergarten Riensförde bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt mit ihren Grünflächen, wie zum Beispiel die Barger Heide, zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit einem fußläufig erreichbaren Supermarkt gesichert. Demnächst eröffnet eine Bäckerei mit Cafe`. Für gesundheitliche Anliegen ist die Einhorn-Apotheke in knapp 350 Metern Fußweg erreichbar.

Die wunderschöne Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern, die kleinen Gassen und der Stadthafen prägen das Bild der Stader Innenstadt. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde sehr beliebt.

Der nur wenige Autominuten entfernte Bahnhof mit seinem S-Bahn Anschluss (HVV Tarif) führt über Buxtehude nach Hamburg. Mit der Regionalbahn besteht ebenfalls die Möglichkeit, innerhalb circa einer Stunde von Stade bequem nach Cuxhaven und Hamburg zu gelangen.

Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist mit ca. 60 Kilometern ebenfalls gut anfahrbar, was die Wohnlage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

Zusätzliche Information

Willkommen in Stade-Riensförde, einem dynamischen Wohnviertel, das sich durch seine familienfreundliche und gut vernetzte Umgebung auszeichnet. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die jungen Familien sowie berufstätigen Pendlern beste Bedingungen bietet.

Für Familien sind die nahegelegenen Spielplätze ein attraktiver Treffpunkt. Außerdem sind die Grund- und Oberschule und der Kindergarten Riensförde bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt mit ihren Grünflächen, wie zum Beispiel die Barger Heide, zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit einem fußläufig erreichbaren Supermarkt gesichert. Demnächst eröffnet eine Bäckerei mit Cafe`. Für gesundheitliche Anliegen ist die Einhorn-Apotheke in knapp 350 Metern Fußweg erreichbar.

Die wunderschöne Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern, die kleinen Gassen und der Stadthafen prägen das Bild der Stader Innenstadt. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde sehr beliebt.

Der nur wenige Autominuten entfernte Bahnhof mit seinem S-Bahn Anschluss (HVV Tarif) führt über Buxtehude nach Hamburg. Mit der Regionalbahn besteht ebenfalls die Möglichkeit, innerhalb circa einer Stunde von Stade bequem nach Cuxhaven und Hamburg zu gelangen.

Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist mit ca. 60 Kilometern ebenfalls gut anfahrbar, was die Wohnlage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

Sonstiges

Wenn Sie eine neuwertige Traumimmobilie in Stade-Riensförde suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de