*Traumhafter Rückzugsort für die ganze Familie*

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-131127
Objekt ID
5437755
Adresse
Ort
85456 Wartenberg (Oberbayern)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2003
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
430 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.2023
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
1.245.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Stellplätze
Freiplatz
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
79.5 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

*Traumhafter Rückzugsort für die ganze Familie*
Ruhig und ideal gelegen wartet diese schöne Doppelhaushälfte auf Sie! Freuen Sie sich auf 7 Zimmer mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet sehr viel Platz für eine große Familie, wo Sie einfach das Platzangebot genießen können. Eine Garten-Oase mit zwei Terrassen, und einem Privatbereich wo Sie sich entspannen können und wo die Kinder viel Platz zum Spielen haben. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliches Wohnflächen-Potential. Das Untergeschoss ist mit einer Heizung ausgestattet und verfügt über eigenes Bad mit WC, Einbauküche und einem Wohnbereich mit separatem Eingang. Hochwertige Ziegelbauweise, Photovoltaik, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Rollläden, Holzterrasse mit Gartengrill, Gewächshaus und freundliche Nachbarschaft runden das Angebot ab.
Die beiden Stellplätze, eine überdachte Garage, extra großer Stauraum und beide Einbauküchen mit allen E-Geräten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.245.000 EUR.

Energiekennwert: 79,5 kWh / (m².a), Klasse c, Gebäudeart: Doppelhaushälfte, Ausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis, Energieträger: Heizöl
Baujahr Heizung: 2003

*Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie mich noch heute an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *

** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank! **

Lage

Wartenberg ist ein Markt mit ca. 5000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Erding.
Diese wundervolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Mit dem Zug von Erding aus sind Sie in ca. 40 Minuten am München Ostbahnhof. Münchener Flughafen ist mit dem Auto in ca. 24 Minuten über die A92 gut erreichbar.


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Anbieterdaten

Konstantin Wiesner

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