*Traumhafter Rückzugsort für die ganze Familie*

Objektbeschreibung

*Traumhafter Rückzugsort für die ganze Familie*
Ruhig und ideal gelegen wartet diese schöne Doppelhaushälfte auf Sie! Freuen Sie sich auf 7 Zimmer mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet sehr viel Platz für eine große Familie, wo Sie einfach das Platzangebot genießen können. Eine Garten-Oase mit zwei Terrassen, und einem Privatbereich wo Sie sich entspannen können und wo die Kinder viel Platz zum Spielen haben. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliches Wohnflächen-Potential. Das Untergeschoss ist mit einer Heizung ausgestattet und verfügt über eigenes Bad mit WC, Einbauküche und einem Wohnbereich mit separatem Eingang. Hochwertige Ziegelbauweise, Photovoltaik, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Rollläden, Holzterrasse mit Gartengrill, Gewächshaus und freundliche Nachbarschaft runden das Angebot ab.
Die beiden Stellplätze, eine überdachte Garage, extra großer Stauraum und beide Einbauküchen mit allen E-Geräten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.245.000 EUR.

Energiekennwert: 79,5 kWh / (m².a), Klasse c, Gebäudeart: Doppelhaushälfte, Ausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis, Energieträger: Heizöl
Baujahr Heizung: 2003

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Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank! **

Lage

Wartenberg ist ein Markt mit ca. 5000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Erding.
Diese wundervolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Mit dem Zug von Erding aus sind Sie in ca. 40 Minuten am München Ostbahnhof. Münchener Flughafen ist mit dem Auto in ca. 24 Minuten über die A92 gut erreichbar.