Traumhaftes Anwesen in Lajatico: Luxus, Natur und Potenzial vereint

Objektbeschreibung

In der malerischen Landschaft von Lajatico, einer bezaubernden kleinen Stadt, die Heimat des berühmten Teatro del Silenzio von Andrea Bocelli, und in unmittelbarer Nähe zur imposanten Festung Pietracassia, liegt dieses beeindruckende Anwesen.

Die Erreichbarkeit des Anwesens gestaltet sich über eine 2 km lange asphaltierte Straße von der Stadt aus sowie über eine 4 km lange unbefestigte Straße, die sich durch das Land und den Wald schlängelt. Alternativ steht eine neue Zufahrt von der Provinzstraße im Tal zur Verfügung, die vom aktuellen Eigentümer bereitgestellt werden würde und etwa 2 km lang ist.

Das luxuriöse Landhaus erstreckt sich über großzügige 320 Quadratmeter und thront majestätisch an einem dominanten Standort mit atemberaubendem Blick über die umliegenden Hügel, das Tal und den Wald. Ein Infinity-Pool und ein privater Brunnen setzen besondere Akzente.

Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen offenen Raum mit einem imposanten Ess- und Wohnbereich begrüßt, der von einem prächtigen Kamin dominiert wird. Auf der linken Seite befinden sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine gut ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Veranda. Sämtliche Räume im Erdgeschoss öffnen sich nach außen zum Garten und zum Pool.

Im Obergeschoss finden sich die Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zusätzlich zum Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück ein Rohbau mit 12 Wohnungen von insgesamt ca. 1200 Quadratmetern, ideal für die Einrichtung eines Agrotourismusgeschäfts. Die Wasserleitung ist bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Des Weiteren hat die örtliche Regierung einem neuen Projekt zugestimmt, das den Bau eines luxuriösen Kellers mit 900 Quadratmetern und eines Nebengebäudes mit 250 Quadratmetern vorsieht, um die vorhandenen Weinberge zu nutzen und Wein herzustellen.

Der Verkauf umfasst insgesamt 226 Hektar Land, wovon jedoch nur 80 Hektar eingezäunt sind, darunter:

5 Hektar Weinberge
0,5 Hektar Obstbäume
0,5 Hektar Olivenbäume
220 Hektar Wald (Jagdgebiet)

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigungen möglich
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- unglaubliche Lage
- große Fensterelemente

- sorgfältige Details
- Dominante Position
- exklusives Eigentum
- Feuerstelle / Kamin

- Obstbäume
- ideal zur GanzJahresNutzung

- Garten
- Hochwertige Renovierung
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Luxus-Interieur
- Olivenhain
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Privatbrunnen
- Achtung der Tradition
- Steinmauern
- Schwimmbad
- toskanischer Stil
- Gewölbedecken
- Weinberg
- Weinberg-Pflanzrechte
- Holz

Lage

Lajatico, ein bezauberndes Städtchen in der Nähe von Pisa, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der toskanischen Landschaft. Diese idyllische Region strahlt eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit aus, während sie gleichzeitig eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für Besucher bietet.
Lagebeschreibung:

Lajatico liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Pisa und ist von einer atemberaubenden natürlichen Schönheit umgeben. Die ländliche Umgebung mit ihren Weinbergen, Olivenhainen und malerischen Feldern lädt zum Verweilen ein und bietet einen perfekten Rückzugsort vom Trubel der Stadt.

Sehenswürdigkeiten:
- Teatro del Silenzio: Dieses einzigartige Amphitheater, bekannt als das "Theater des Schweigens", wurde von dem berühmten Tenor Andrea Bocelli ins Leben gerufen und bietet im Sommer spektakuläre Konzerte und Veranstaltungen.
- Festung Pietracassia: Eine historische Festung, die hoch über Lajatico thront und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Festung ist ein faszinierendes Relikt aus vergangenen Zeiten.
- Chiesa di San Leonardo: Diese charmante Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist ein architektonisches Juwel mit prächtigen Fresken und einer friedlichen Atmosphäre.

Restaurants:
- La Vecchia Osteria: Ein renommiertes Restaurant, das traditionelle toskanische Küche mit einer modernen Note serviert, begleitet von einer erlesenen Auswahl an lokalen Weinen.
- Il Rosmarino: Dieses gemütliche Restaurant bietet eine Vielzahl von köstlichen Gerichten, zubereitet aus frischen, regionalen Zutaten, in einer entspannten und einladenden Atmosphäre.
- Ristorante La Locanda del Conte Bracco: Genießen Sie feine kulinarische Kreationen und exzellenten Service in diesem eleganten Restaurant, das für seine raffinierte Küche und sein stilvolles Ambiente bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Lajatico finden Sie kleine Geschäfte und Lebensmittelgeschäfte, in denen Sie frische Produkte und andere tägliche Bedarfsartikel kaufen können. Für einen umfangreicheren Einkauf bieten sich jedoch nahegelegene Städte wie Volterra oder Pisa an.
Jogging und Wandermöglichkeiten:

Die Umgebung von Lajatico bietet eine Vielzahl von malerischen Wanderwegen und Joggingstrecken durch die reizvolle Landschaft der Toskana. Erkunden Sie die sanften Hügel, Weinberge und Wälder zu Fuß und genießen Sie die unberührte Natur.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pontedera, etwa 20 Kilometer von Lajatico entfernt.
- Flughafen: Der internationale Flughafen von Pisa (Flughafen Galileo Galilei) ist ungefähr 45 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Zielen.

Lajatico und seine Umgebung laden dazu ein, die Schönheit der toskanischen Landschaft zu entdecken, exzellente Küche zu genießen und inmitten der Natur zu entspannen.

Sonstiges

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