... traumhaftes Anwesen mit 4 Wohnungen und viel Land in Möllin bei Gadebusch zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ein komplett saniertes Anwesen mit 4 Wohnungen und jede Menge Ausbaupotenzial sucht neue Besitzer, die ein Leben auf dem Lande lieben und dabei stilvoll und angenehm wohnen möchten. Egal ob eine Großfamilie, mehrere Familien gemeinsam, oder Tierliebhaber, die sich für das Anwesen interessieren...Sie werden von den vielen Möglichkeiten, die sich hier bieten, begeistert sein.
Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1850 und wurde mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien, Arbeit, Geduld und Geld zu einen Lebenstraum im Jahr 2011 verwirklicht.
Die Immobilie besteht aus einem Bauernhaus mit einer Anliegerwohnung, dieses wurde verbunden mit einem Nebengelass und einem weiteren Haus mit ebenfalls zwei Wohnungen.
Das herrliche parkähnliche Grundstück mit über 7.900 m², einem Weitblick und Feldrandlage ist Natur pur! Der Grundriss dieses Reetdach- und Fachwerkhauses wurde perfekt an die heutigen Ansprüche modernen Wohnens angepasst. Design und Raumaufteilung gelungen umgesetzt, ohne dabei dem ursprünglichen Charakter dieser traumhaften Immobilie zu schaden. Auf ca. 250 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen und weiteren ca. 300 m² Nutzfläche verteilen befinden sich 7 Zimmer. Im ganzen Haus begleitet Sie der Fachwerkstil.
Sie betreten das Bauernhaus über einen großzügigen Eingangsbereich, der sich über einer lichtdurchflutenden Diele erstreckt. Vom prächtigen Flur des Hauses gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss ist eine große Wohnküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte, ein großer heller Essbereich mit Kamin, das geräumige Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine Ankleide, ein weiteres Zimmer welches zurzeit als Büro genutzt wird, ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt mit Heizungsraum, der Zugang zum Weinkeller mit Glasvorbau und Lichteffekten platziert. Über den Essbereich und über das Schlafzimmer können Sie die wunderschöne Terrasse erreichen, mit Blick über den fantastischen Garten und das zauberhafte Grundstück. Ihre Privatsphäre ist garantiert und jeder Abend lädt zum Verweilen ein. Die Idylle und die Ruhe genießen sie hier und nirgendwo anders. Eine moderne offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Durch platzierte LED-Lichtstreifen wirkt der Weg hinauf elegant und geschmackvoll zugleich. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Büro, ein Flur, ein innenliegendes exquisites Vollbad mit Marmorfliesen, eine Abstellkammer und der Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachboden befinden sich hier in der ersten Etage. Durch den teilweise aufgebrachten Lehmputz hat das Haus ein optimales Raumklima.
Die Anliegerwohnung mit 4 Zimmern und einer Größe von 170m² lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und allen technischen Geräten ausgestattet. Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Fußbodenheizung und Handtuchwärmer sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet. Mit eigenem großem Garten und Terrasse fühlen sich Familien hier pudelwohl.
Ein PKW-Stellplatz, ein Speicheranteil und eine Abstellkammer ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen. Ist zurzeit im vermieteten Zustand!
Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen im Exposé erhalten.
Ansprechend und sehr gepflegt präsentiert sich ebenfalls auf dem Grundstück ein in Massivbauweise errichtetes Mietshaus mit zwei Wohneinheiten. Die ebenfalls vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 108m² verteilt auf eine 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss.
Die Tageslichtbäder verfügen über Wanne oder Dusche. Moderne Einbauküchen sind den Mietparteien zugeordnet. Die Fußböden wurden mit Parkett unten und mit Laminat oben verlegt. Der Gartenbereich verspricht Ihnen sehr viel Grünfläche zur freien Gestaltung sowie eine großzügige Terrasse für erholsame Sonnenstunden. Außenstellplätze und Garagen für das Kfz stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Auch hier sind aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen im Exposé erhalten. Beide Häuser werden mittels zwei Gasthermen erwärmt.
Das Anwesen besticht durch seine Lage umgeben von viel Natur und macht den Traum vom Wohnen wahr. Hier genießen die Bewohner des Hauses die Ruhe auf dem Land.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Lassen Sie sich überzeugen von dem einzigarteigenen Angebot und entdecken Sie die Features wie zum Bespiel Sauna, Brunnen, Elektrotankstelle, Videoüberwachung und vieles mehr. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung!
Auf Anfrage mit Ihren Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen, Fotos und einen Link zur 3 D Tour.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin! Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Bauernhaus mit Anliegerwohnung
Reetdach
Mieterhaus mit 2 Wohnungen
Mieteinnahmen der 3 Wohnungen im Jahr ca. 20.000,00€
Nebengelass
Schuppen zusätzlicher Stauraum
Grundstück 7.919m²
Grundstück komplett eingefriedet
große Auffahrt (Rundfahrt) mit Tor
Wohnfläche insgesamt ca.534m²
ausbaufähige Fläche Boden
Nutzfläche ca.300m²
moderne Küchen
Echtmarmor verlegt
zwei Gasheizungen
Werkstatt
Heizungsraum
teilweise Fußbodenheizung
Garagen
PKW-Außenstellplätze
Brunnen
Fischteich
Sauna
4 Terrassen
wunderschöner Garten
Koppel für Tierhaltung
Obstbestand
Fachwerk
Fenster aus Kunststoff zweifach verglast
Videoüberwachung Bauernhaus
Elektrotankstelle
Weinkeller
Kamin (Hauptwohnung – Bauernhaus)
Internet/Glasfaser (3 Anschlüsse)
TV SAT Anlage (pro Wohnung 2 – 4 Anschlüsse)

Lage

Möllin liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg, es ist ein kleines Dörfchen und gehört mit zur Stadt Gadebusch. Gadebusch ist eine idyllische Kleinstadt in Mecklenburg mit ca. 5.700 Einwohnern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, ebenso Hotels, Gaststätten und ärztliche Versorgungen.
In der Stadt gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Wunderschöne Waldgebiete, Wiesen und Felder prägen diese herrliche Naturlandschaft die Sie über Wander – und Fahrradwege erkunden können. Die Natur rundum Möllin bietet Ihnen eine Landschaft zum Verlieben, die die gesamte Natur Mecklenburgs widerspiegelt: vom weiten Flachland bis zur wilden Hügelkette. Nahezu unberührte Wälder, glasklare Seen, romantische Flüsse, die noch ihren natürlichen Weg durch die Natur suchen, seltene Tiere und Pflanzen finden Sie hier wieder.

Die Städte Schwerin, Wismar und Lübeck sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

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