"Traumhaftes Juwel mit Naturschwimmteich und Garten - Exklusive Doppelhaushälfte!"
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
180000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221811
Objekt ID
AZ079-RX
Adresse
39387 Oschersleben (Bode)
Ort
39387 Oschersleben (Bode)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1933
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
200 m2
Grundstücksfläche
742 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
180.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausrichtung
Südost
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-05-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
179.40
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen zum exklusiven Angebot dieses traumhaften Juwels einer Doppelhaushälfte, eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung und umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Dieses Haus bietet nicht nur eine herrliche Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Garten mit einem Naturschwimmteich und einer überdachten Außenterrasse, die mit einem Kamin- und Pizzaofen ausgestattet ist – ein wahrer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage samt kleiner Werkstatt, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbyprojekte bietet – praktisch und durchdacht.
Der Eingang zum Haus erfolgt durch eine geschlossene Veranda im Erdgeschoss, die den ersten Eindruck von Behaglichkeit vermittelt. Hier finden Sie eine großzügige Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich und einem gemütlichen Kamin – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem steht Ihnen hier ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung, das keine Wünsche offenlässt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den zauberhaften Garten haben – ein idyllischer Rückzugsort für erholsame Stunden. Außerdem bietet ein kleinerer Keller die Möglichkeit, leicht zu einem Kinder- oder Gästezimmer ausgebaut zu werden und somit zusätzlichen Raum für Familien oder Gäste zu schaffen.
Das Haus wurde im Jahr 2001 einer umfassenden Sanierung unterzogen und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 mit einem neuen, energieeffizienten Brenner ausgestattet – hier können Sie sorgenfrei und nachhaltig leben.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Anforderungen an ein Traumhaus übertreffen wird – stilvoll, komfortabel und mit einem wunderbaren Lebensgefühl.
Ausstattung
Erdgeschoss - geschlossene Veranda - Flur/Treppenhaus - geräumige Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und Waschtisch - Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
Dachgeschoss - riesiges Schlafzimmer mit Balkon
Keller - Hausanschluss - Gästezimmer wäre hier möglich
Lage
Die Thiestraße liegt im nördlichen Teil der Stadt Oschersleben und verläuft in Ost-West-Richtung und erstreckt sich über eine Länge von etwa 1,2 Kilometern.
Sie ist eine Wohnstraße mit überwiegend zweigeschossigen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Es gibt auch einige Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnblöcke. Die meisten Gebäude sind modern und gut gepflegt.
Entlang der Straße gibt es einige Grünflächen und Spielplätze, die für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die Straße ist verkehrsberuhigt und es gibt genügend Parkplätze entlang der Fahrbahn.
In der Nähe der Thiestraße befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe und der Bahnhof Oschersleben ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zusammenfassend ist die Thiestraße in Oschersleben eine ruhige Wohnstraße mit guten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Sie ist besonders für Familien mit geeigneten Kindern.
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Sonstiges
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Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
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