Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Herzen der Stadt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
459000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261948
Objekt ID
6428278
Adresse
44649 Herne
Ort
44649 Herne
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1952
Kerndaten
Wohnfläche
272 m2
Zimmer
15.0
Badezimmer
6.0
Grundstücksfläche
650 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
6.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
459.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
135 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt bietet mit sechs renovierten Wohneinheiten eine erstklassige Grundlage für Anleger und Immobilienenthusiasten. Mit fünf langfristig vermieteten Einheiten und einem zusätzlich als Airbnb-Apartment genutzten Apartment, garantiert diese Immobilie eine attraktive Rendite und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde vor vier Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Dank des möglichen Ausbaus des Dachgeschosses bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Erweiterung der Wohnfläche – eine ideale Chance, das Investment weiter zu optimieren.
Das Haus wurde vor vier Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Dank des möglichen Ausbaus des Dachgeschosses bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Erweiterung der Wohnfläche – eine ideale Chance, das Investment weiter zu optimieren.
Lage
Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Für zusätzliche Attraktivität sorgt die Möglichkeit, Parkplätze zu bauen und die zwei vorhandenen Garagen zu nutzen – ein seltener Vorteil in dieser begehrten Gegend
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Anbieterdaten
