Traumhaftes Neuwertiges Haus in Top-Randlage – Ihre Beste Gelegenheit!

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, Ruhen und Toben.
Auf einer Grundfläche von 184,80 m² und reiner Wohnfläche von ca. 165 m² können Sie "Ankommen".
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer Luftwärmepumpe (Strom) betrieben. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit ca. 2,77 m Deckenhöhe im Erdgeschoss für ein besonderes Raumgefühl. Die Terrasse wurde sogar noch erweitert (ca. 50 m²).

2019 erbaut, in sehr ruhiger Lage in Göppingen - Schopflenberg, finden Sie hier ihre Wohlfühloase auf einem 371 m² großem Grundstück. Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto. Fühlen Sie sich wie eine Prinzessin - hier ist alles perfekt abgestimmt und vieles kann übernommen werden. Durch das Naturschutzgebiet hinter der Terrasse, ist die Lage unverbaubar und das Grundstück wirkt noch größer, da sie hier ebenso die Kinder spielen lassen können. Nur die Grasflecken auf den Hosen müssen sie in Kauf nehmen.

3 Bäder, 3-4 Schlafzimmer/Büro, Ankleidezimmer, offenes Wohn- und Esszimmer und lichtdurchflutete Räume warten auf einen neuen Besitzer.

Das Haus ist gedämmt und sorgt so für geringe Nebenkosten - A+.
Die Immobilie ist nach Absprache sofort frei.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 16.09.2030, Klasse A+, 21 kWh/(m²*a), Strom-Mix.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 99m² Wfl., offenes Wohn- Esszimmer, Büro/Zimmer, Flur, Gäste WC mit Dusche, Technikraum, Terrasse
Dachgeschoss: 66,60 m² Wfl., 3 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, WC, Flur

Gesamt: 152,39 m² zzgl. Terrasse
Garage
2 Stellplätze

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Göppingen-Schopflenberg. Schopflenberg ist eine Siedlung, die zum Göppinger Stadtbezirk Bezgenriet gehört und rund 870 Einwohner hat. Schopflenberg ist mit Bezgenriet und Hattenhofen über eine Kreisstraße (K 1419) verbunden. Diese führt am Rande von Schopflenberg vorbei, so dass im Ort selbst ein geringer Durchgangsverkehr herrscht. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 liegt etwa sieben Kilometer entfernt. Der Ort ist außerdem an das Nahverkehrsnetz von Göppingen angebunden.

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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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