Traumhaftes Panoramawohnen: Großzügiges Anwesen am Waldrand in Horb

Objektbeschreibung

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, wo Kinder auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse ungestört aufwachsen und sich austoben können? Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter, geschützter Waldrandlage von Horb-Dettingen (Landkreis Freudenstadt) vereint ein einmaliges Naturerlebnis mit flexiblen Wohnkonzepten und einem ganz besonderen Wohnflair.

Wenn Sie die Highlights auf einen Blick betrachten, besticht das Anwesen durch seine sonnige Süd-/Westhanglage mit faszinierendem, unverbaubarem Weitblick weit in das Neckartal hinein.

Die Objektbeschreibung verdeutlicht die Qualität und das durchdachte Raumangebot: Das 1982 in bewährter Kitzlinger-Qualitätsbauweise errichtete, sehr gepflegte Haus erstreckt sich inklusive des nicht ausgebauten Dachgeschosses über drei Ebenen. Herzstück im Erdgeschoss mit seinen ca. 155 m² DIN-Wohnfläche ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett und behaglichem Kachelofen. Die angrenzende Küche und der verglaste Anbau als Wintergarten bieten als perfekter Übergang in den vorwiegend mit Rasenfläche angelegten Garten entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem reichlich praktischen Stauraum.

Durch die leichte Hanglage befindet sich das Untergeschoss auf Gartenniveau: Hier stehen ca. 60 m² ausgebaute Nutzfläche im Souterrain mit eigenem Eingang und tageslichtdurchfluteten Zimmern samt Duschbad zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für Homeoffice, Mieteinnahmen, als Teenager- oder Gästebereich sowie für das Mehrgenerationenwohnen. Praktisches Detail für den Alltag: Die Doppelgarage befindet sich auf der linken Gebäudeseite als „Kellergarage“, sodass Sie Ihr Fahrzeug auch bei schlechter Witterung stets trockenen Fußes erreichen. Auf der Gebäuderückseite in Richtung Wald gelegen, bietet ein als kleine Werkstatt ausgebautes Gartenhaus nebst Schuppen den perfekten Platz für Handwerker und Hobbygärtner.

Neben der Immobilie überzeugt auch die Lage und Lebensqualität: Ruhig, grün und familienfreundlich bietet Dettingen Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort, eine beste Anbindung nach Horb sowie schnelle Wege zur A81 in Richtung Stuttgart und Bodensee. Ein rundum stimmiges Gesamtpaket – die Immobilie kommt zudem zeitnah zur Übergabe.

Ausstattung

- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Böden: Parkett/Fliesen
- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen (beheizt zusätzlich das Wohnzimmer und ggf. Küche)
- im EG teilweise Fußbodenheizung
- großer Wohn-/Essbereich
- Wintergarten
- Doppelgarage
- großes Grundstück
- ruhige Lage
- Gartenhaus

Lage

Dettingen ist einer von 17 malerischen Stadtteilen und liegt südwestlich von seiner Großen Kreisstadt Horb am Neckar am östlichen Neckartalhang im Schwarzwald und hat ca. 1.500 Einwohner.

Genießen Sie die schöne Landschaft und besichtigen Sie die interessanten Beiträge von Forst, Gartenfreunden, Landfrauen und Vielen mehr. Genießen Sie über 1000 Veranstaltungen in Horb und Umgebung - vom Kräuterspaziergang über das Jazzkonzert bis zum großen Schlagerfestival. Gönnen Sie Ihren Kleinen
unvergessliche Momente beim abwechslungsreichen Kinder- und Familienprogramm oder lassen Sie in Mitten von Blumen und Natur einfach nur die Seele baumeln.

Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich direkt in Horb.

Horb ist ein wichtiger Eisenbahnhaltepunkt an der Intercity-Verbindung Stuttgart-Zürich. Die auf der Gäubahn verkehrenden Regionalexpresszüge verbinden Horb mit Stuttgart und Singen. Die Kulturbahn verbindet Horb außerdem mit Tübingen und Pforzheim. Der rund 60 Kilometer entfernte Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto über die Autobahn 81 in circa 40 Minuten und mit der Bahn in rund 1 Stunde und 30 Minuten sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.