Traumhaftes Stadthaus in gehobener Lage von Viersen nähe Hoher Busch
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
999000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-263181
Objekt ID
4493
Adresse
41747 Viersen
Ort
41747 Viersen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1922
Kerndaten
Wohnfläche
249 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
80 m2
Grundstücksfläche
1.173 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
999.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
40 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen oder Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage. In der Einfahrt vor der Garage ist Platz für zwei Autos. Der große Garten mit altem Baumbestand vervollständigt das eindrucksvolle Haus. Wenn Ihnen das Haus aufgrund der Fotos und unserer Beschreibung schon gefallen hat, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sehr gerne geben wir Ihnen noch weitere Infos zum Haus oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Das Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs unweit der Süchtelner Höhen. Die Umgebung ist geprägt von einem entspannten Umfeld und einer gehobener Nachbarschaft. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt haben.
Weitere Vorteile sind die Nähe zu Düsseldorf und die gute Anbindung zu den Autobahnen A52, A44, A61, sowie der A40 Richtung Ruhrgebiet.
Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit bietet. Das Stadthaus in gehobener Wohnlage am Rande der Süchtelner Höhen in Viersen, ist ideal für diejenigen, die ein komfortables und entspanntes Zuhause suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
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Sonstiges
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