Traumhaftes Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Vaihingen an der Enz
Esszimmer EG
Terrasse
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer UG
Wohzimmer UG
Bad UG
WC UG
Kamin UG
Zimmer UG
WC UG
Küche UG
Schlafzimmer UG
Flur UG
Küche UG
Bad UG
Terrasse bei Nacht
Terrasse bei Nacht
Ansicht
Garten
Garten
Balkon EG
Aussicht
Eingang
Wintergarten Eg
Balkon EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Eingangsbereich EG
Treppenhaus
Zimmer
Bad EG
Zimmer EG
Esszimmer EG
Terrasse
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer UG
Wohzimmer UG
Bad UG
WC UG
Kamin UG
Zimmer UG
WC UG
Küche UG
Schlafzimmer UG
Flur UG
Küche UG
Bad UG
Terrasse bei Nacht
Terrasse bei Nacht
Ansicht
Garten
Garten
Balkon EG
Aussicht
Eingang
Wintergarten Eg
Balkon EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Eingangsbereich EG
Treppenhaus
Zimmer
Bad EG
Zimmer EG
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
998000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-285881
Objekt ID
LDW1.PH.9941
Adresse
71665 Vaihingen an der Enz / Aurich
Ort
71665 Vaihingen an der Enz / Aurich
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1976
Kerndaten
Wohnfläche
335,01 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
80,56 m2
Grundstücksfläche
1.078 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
998.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Kaufpreis
90.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
95.90
95.9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen Zweifamilienhaus, das durch seinen großzügigen Garten und seine vielseitigen Ausstattungshighlights besticht. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, die jeweils mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sind und einen Kamin für gemütliche Abende bieten. Das offene Baufenster von etwa 150 Quadratmetern schafft viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt viel Licht in die Wohnungen. Sowohl der Balkon als auch der Wintergarten bieten eine tolle Aussicht und laden zum Entspannen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die sicheren Parkkomfort garantiert. Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer bezogen werden, sodass Sie schnell Ihr neues Zuhause genießen können.
Ausstattung
- 2 Familienhaus - Wunderschöner Garten mit wertvollem Baumbestand - Offenes Baufenster von ca. 150 QM - Balkon und Wintergarten mit toller Aussicht - Einbauküchen in beiden Wohnungen vorhanden - Kamin in beiden Wohnungen - Doppelgarage - Sofort bezugsfertig, ohne Aufwand - Separate Grundstücke mit Teilungserklärung
Lage
Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz erstreckt sich mit ihren neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt bis hin zu den Hängen des Strombergs. Das mittelalterliche Stadtzentrum mit den liebevoll renovierten Fachwerkfassaden sowie den schmalen Gassen wird überragt von seinem Wahrzeichen Schloss Kaltenstein. Für ihre Bemühungen um den Weinbau wurde die Stadt im Jahre 1987 vom Internationalen Weinamt in Paris mit dem Titel „Internationale Stadt der Rebe und des Weines“ geehrt.
Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt gleich neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim als eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge und hat rd. 29.000 Einwohner.
Die Fahrstrecke zu den Autobahnen A 8 und A 81 betragen jeweils ca. 15 Minuten.
Gerade für Familien ist die Lage durch die in der Nähe liegenden Ausflugsziele Erlebnispark Tripsdrill, Kletterwald Illingen und mehrere Badeseen für die Freizeitgestaltung sehr interessant.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.