Traumhaus gesucht?

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus lässt kaum Wünsche offen. Von der großzügigen Gestaltung der Räume über ein durchdachtes Wohnkonzept finden Sie hier alles für Ihr perfektes neues Zuhause!

Auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem ca. 580 m² großen Grundstück ordnen sich insgesamt fünf Zimmer zu einem durchdachten Ganzen. Zwei Vollgeschosse geben dem Haus eine klare Gliederung, während Garten, Terrasse und Balkon den Außenbezug selbstverständlich in den Tagesablauf einweben.

Der Eingangsbereich empfängt mit einem Flur, in dem die Treppe die Ebenen miteinander verknüpft. Von hier aus öffnet sich die Hauptebene in die Wohnräume, in denen Kochen, Essen und Wohnen als zusammenhängendes Raumkonzept wirken. Das Wohnzimmer zeigt sich großzügig und lichtbetont, mit fließenden Übergängen, die Begegnung, Rückzug und Alltag gleichermaßen tragen.

Die Küche liegt als eigenständiger Bereich im Erdgeschoss und bleibt dennoch nah am Geschehen. Ein Arbeitszimmer ergänzt die Ebene um eine flexible Nutzung, die konzentriertes Arbeiten oder ruhige Lektüre ermöglicht. Praktisch eingebunden ist zudem ein voll ausgestattes Badezimmer, das den Alltag spürbar entlastet. Zudem befinden sich hier mehrere Abstellräume, und ein direkter Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss liegen die privaten Räume des Hauses. Drei Schlafzimmer schaffen Optionen für Familie, Gäste und Homeoffice, während das große Master- Badezimmer keine Wünsche offen lässt. Der Balkon erweitert zwei der Schlafzimmer um einen stillen Außenplatz, während die Terrasse als natürlicher Mittelpunkt vom Garten umrahmt wird.

So entsteht ein Haus mit Charakter, das Komfort, Klarheit und Beweglichkeit vereint. Fünf Zimmer, zwei Ebenen und ein stimmiger Außenbezug formen ein rundes Gesamtbild. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und Struktur.

Ausstattung

Das Haus wurde hochwertig massiv gebaut und ist voll verklinkert.
Im Erdgeschoss wird es mit einer Fußbodenheizung beheizt, auch das Master-Bad im Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, im OG mit Dusche und Badewanne, im EG mit Dusche.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, die meisten davon sind elektrisch betrieben.
Die Terrasse und der Balkon können mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, eine Satelitenschüssel und eine 100er Internet- Leitung.
Die Garage öffnet das Tor mit einer Fernbedienung.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag und zugleich viel Raum für Erholung im Grünen. Für den täglichen Einkauf sind REWE sowie weitere Märkte wie Penny Holzhausen und Aldi in der näheren Umgebung und bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Die Bushaltestelle Casparistraße mit den Linien 61 und 62 erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Für regionale Verbindungen bieten sich die Bahnhöfe Bad Pyrmont und Lügde an, jeweils in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit sind Pendelwege und Ausflüge in die Region unkompliziert planbar.

Auch Freizeit und Lebensqualität kommen nicht zu kurz. Der Schlossgarten und der Kurpark liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen und entspannten Nachmittagen ein. Kulinarisch ist die Umgebung abwechslungsreich.

Die individuelle Mobilität ist ebenfalls gut abgedeckt: Eine Autobahnauffahrt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Hannover erreichen Sie in ca. 80 Minuten mit dem Auto, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.

Sonstiges

Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass die Fotos zum Teil mithilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet. Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln