Traumhaus im Kopf? - Bauplatz hier!

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit für Ihr individuelles Traumhaus!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage von 75242 Neuhausen/ Enz, Dorfstraße 23.
Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung)!
Das Grundstück liegt in einem Sanierungsgebiet die eine Neubebauung des Grundstücks anstrebt.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Bestandsgebäude -als Einzelgebäude- von ca. 1888 bebaut. Das Bestandsgebäude mit einem umbauten Raum von ca.842 m³ hat derzeit eine mögliche Wohnfläche von ca. 182 m². Das Bestandsgebäude muss vom Erwerber saniert oder abgebrochen werden.
Das Grundstück kann nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) bebaut werden. Der neue Baukörper kann somit in Absprache mit dem Baurechtsamt Neuhausen frei im Grundstück unter Berücksichtigung des noch festzulegenden Baufenster platziert werden!

Ausstattung

Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Dieses Grundstück bietet Ihnen die besondere Flexibilität, Ihr neues Zuhause im Einklang mit der bestehenden Umgebungsbebauung zu errichten. Gemäß §34 des Baugesetzbuches richtet sich die Zulässigkeit Ihres Bauvorhabens nach Art und Maß der baulichen Nutzung der unmittelbaren Nachbarschaft. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses, die sich harmonisch in die gewachsene Struktur der Umgebung einfügt.

Lage

Neuhausen Enz ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Geografisch befindet sich Neuhausen Enz südöstlich von Pforzheim, eingebettet in eine waldreiche und naturnahe Umgebung.
Die Gemeinde ist aus den ehemals selbstständigen Orten Neuhausen, Hamberg, Schellbronn und Steinegg zusammengewachsen.
Neuhausen Enz profitiert von seiner ruhigen und naturnahen Lage am Rande des Nordschwarzwalds, bietet aber gleichzeitig auch eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe.
Diese Städte sind für Pendler, Einkaufsbummel und kulturelle Angebote gut erreichbar, während Neuhausen selbst eine angenehme Wohnqualität in einer überschaubaren Gemeinde bietet.
Neuhausen Enz verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 (Karlsruhe - Stuttgart), die AS Heimsheim ist ca. 13 km, ca. 14 min mit dem Auto, entfernt.
In Neuhausen Enz finden Sie eine gute Infrastruktur:
Kindergarten: 500m ca. 5 min zu Fuß
Grund-und Gesamtschule: ca. 2 km, ca. 3 min/ Auto, ca.12 min /Fahrrad
LIDL -Supermarkt ca. 1000 m, ca. 10 min zu Fuß, 3 min mit Fahrrad
Bäckerei ca.1000m, ca. 10 min zu Fuß, ca. 3 min Auto/ Fahrrad
Kinderspielplatz ca. 550 m
Arztpraxis ca. 800 m, 2 min Auto, Bus ca. 8 min Fahrzeit
Zahnarzt ca. 400 m , ca5 min zu Fuß

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.