Traumhaus sucht Traumfamilie
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
559000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307301
Objekt ID
HRM1.HR-.1437
Adresse
77948 Friesenheim / Heiligenzell
Ort
77948 Friesenheim / Heiligenzell
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
137 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
833 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
559.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusiv 19 % Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-11-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
199.50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause –
Ideal für junge Familien, die das ruhige Landleben lieben! Dieses solide gebaute Einfamilienhaus in Friesenheim/ Heiligenzell aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem großzügigen, etwa 834 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Kinderspiel, entspannte Familiennachmittage und kreative Gartengestaltung.
Die Wohnfläche von rund 137 m² verteilt sich praktisch und familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoß weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus wurde 2021 komplett energetisch saniert und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Eine offene Einbauküche verspricht angenehme Kochmomente mit Blick ins Grüne.
Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.
Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und jungen Obstbäumen bietet viel Platz zum Verweilen,
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage fernab von Trubel und Hektik inspirieren. Hier wächst Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf, in der Sie jeden Tag die Vorteile eines entspannten Lebens genießen können.
Ideal für junge Familien, die das ruhige Landleben lieben! Dieses solide gebaute Einfamilienhaus in Friesenheim/ Heiligenzell aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem großzügigen, etwa 834 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Kinderspiel, entspannte Familiennachmittage und kreative Gartengestaltung.
Die Wohnfläche von rund 137 m² verteilt sich praktisch und familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoß weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus wurde 2021 komplett energetisch saniert und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Eine offene Einbauküche verspricht angenehme Kochmomente mit Blick ins Grüne.
Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.
Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und jungen Obstbäumen bietet viel Platz zum Verweilen,
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage fernab von Trubel und Hektik inspirieren. Hier wächst Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf, in der Sie jeden Tag die Vorteile eines entspannten Lebens genießen können.
Ausstattung
- solides Steinmauerwerk
- PU-Aufdachdämmung 160 mm dick
- Neue Gasheizung
- sämtliche wasserführenden Leitungen sind neuwertig
- Elektroinstallation neu
- Doppelisolierglas-Fenster
- TV-Anschluss in sämtlichen Räumen
- große Terrasse
- Voll unterkellert
- Specksteinofen zur Holzbefeuerung
- Dachboden ca. 45 m² ausbaubar
uvm,
- PU-Aufdachdämmung 160 mm dick
- Neue Gasheizung
- sämtliche wasserführenden Leitungen sind neuwertig
- Elektroinstallation neu
- Doppelisolierglas-Fenster
- TV-Anschluss in sämtlichen Räumen
- große Terrasse
- Voll unterkellert
- Specksteinofen zur Holzbefeuerung
- Dachboden ca. 45 m² ausbaubar
uvm,
Lage
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage von Friesenheim-Heiligenzell im Ortenaukreis.
Heiligenzell selbst hat ca. 14.500 Einwohner. Die Stadt Lahr und Offenburg liegen ca. 4 km bzw. 12 km von Heiligenzell entfernt und können mit dem PKW über die B3 schnell erreicht werden.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.
Heiligenzell selbst hat ca. 14.500 Einwohner. Die Stadt Lahr und Offenburg liegen ca. 4 km bzw. 12 km von Heiligenzell entfernt und können mit dem PKW über die B3 schnell erreicht werden.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.
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Sonstiges
Anmerkung:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Courtage i.H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Courtage i.H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anbieterdaten
