Traumimmobilie: Ihr neues Zuhause wartet!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-228455
Objekt ID
FALC-KGo-50569
Adresse
Ort
47589 Uedem
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
114 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
219 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2010
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
237.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.078,95 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Fliesen­boden
Lami­nat
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.03.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
215,1

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
17.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein reizvolles, gepflegtes Reihenmittelhaus, in ruhiger Lage von Uedem - im malerischen Ortsteil Keppeln. Die im Jahr 1973 massiv erbaute Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von circa 114 m², ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einer einladenden Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC, besticht dieses Objekt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ein Kaminofen trägt zur behaglichen Atmosphäre bei.

Zudem bietet die einladende Terrasse des Hauses die perfekte Gelegenheit, Sonne und Garten in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzlich gehören zwei Garagen auf einem separaten Grundstück zur Immobilie.

Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses wunderschönen Objektes zu überzeugen!
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Ausstattung

Erkunden Sie das Objekt mit unserem interaktiven 3D Online-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3051410

- Elektrische Markise
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Freundliche Bodenfliesen in der Küche und im Flur des Obergeschosses
- Korkboden im Elternschlafzimmer
- Wandklimaanlage im Elternschlafzimmer
- Treppenstufen und Boden des Flures im Erdgeschoss in Naturstein
- Pflegeleichtes Laminat im Wohnbereich und den Kinderzimmern
- Raumhohe Wandfliesen im Badezimmer - 2010 modernisiert
- Elektrische Rollladen (außer im Badezimmer)
- aufwendige Gestaltung der Außenanlagen

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Die Gemeinde Uedem liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Lage im Grünen. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten machen Uedem zu einer beliebten Wohngegend für Familien.

Die idyllische Natur ringsum lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Uedemer Hochwald bietet zudem eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A57 und des Flughafens Weeze sind auch die umliegenden Städte wie Kleve, Krefeld und Duisburg gut angebunden.
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Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne berate ich Sie auch persönlich im Büro in:
Klaus Golbach
FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieterdaten

Klaus Golbach

Ansprech­partner

Klaus Golbach

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