Traumwohnung direkt in der City!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
176500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-300328
Objekt ID
7383#WxIw3
Adresse
32105 Bad Salzuflen
Ort
32105 Bad Salzuflen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
80,1 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2019
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absorache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
176.500 €
Weitere Kosten
Hausgeld
350 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Eigentümer der Immobilie ist ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen worden.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
3.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
105.0
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei Balkone. Der Gebäudezustand ist als modernisiert zu bezeichnen.
Beim Betreten der Wohnung findet man insgesamt vier Zimmer vor. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Durch das Esszimmer erreichen Sie die Küche. Von den drei Balkonen aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und kann die Sonne genießen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist allerdings bereits gekündigt. Der Mieter zieht zum 01.10.2025 aus. Die derzeitige Miete beträgt 525,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Dank der modernen Ausstattung und der zentralen Lage ist sie bei Mietern sehr beliebt. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung findet man insgesamt vier Zimmer vor. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Durch das Esszimmer erreichen Sie die Küche. Von den drei Balkonen aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und kann die Sonne genießen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist allerdings bereits gekündigt. Der Mieter zieht zum 01.10.2025 aus. Die derzeitige Miete beträgt 525,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Dank der modernen Ausstattung und der zentralen Lage ist sie bei Mietern sehr beliebt. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Ausstattung
- 3 Balkone
- modernes Bad mit Wanne
- sehr gepflegt
- Innenstadtlage
- modernes Bad mit Wanne
- sehr gepflegt
- Innenstadtlage
Lage
Das Objekt liegt in einer beliebten Innenstadtlage von Bad Salzuflen. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft. Zudem ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
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Sonstiges
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
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Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anbieterdaten
