Trier, Mitte: Attraktive Wohnung in gepflegtem Gebäude, z. Zt als Büroeinheit vermietet
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-260453
Objekt ID
FL-857
Adresse
54290 Trier
Ort
54290 Trier
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2004
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
80 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Zus. Preis Info
295.000.- €
Pkw-Stellplatz im Innenhof, 15.000.- €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
80 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
15.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-07-23
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
121.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich, zentral aber ruhig, in Trier-Mitte. Das geschichtsträchtige Naturstein-Gebäude mit Schieferdach wurde im 11. Jahrhundert erstmalig erwähnt. 1913 wurde es neu errichtet und 2004 nach den Denkmalschutzbestimmungen erneuert und saniert. Mit der hier angebotenen Einheit sind Sie sehr flexibel, da diese Wohnung, mit 2 Zimmern, einer großen Wohnküche, Bad und zwei Abstellräumen, auch als Büroeinheit nutzbar ist. Sie erwerben ein echtes Unikat. Um das historische, gediegene Ambiente dieser TOP-Immobilie wird man Sie beneiden, zumal diese eine harmonische Symbiose mit den umliegenden Gebäuden bildet!
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist der hier angebotenen Immobilie zugeordnet und kann separat für 15.000 Euro erworben werden.
Helle Räume Schöne Erker mit großen Sprossenfenstern Echtholzparkett Modernes Bad Einbauküche
Ausstattung
Schon von außen zeigt sich das Gebäude als Eyecatcher!
Der schöne Hauseingang empfängt Sie mit gediegenem Ambiente in Form von antiker Holztreppe und gepflegtem Parkett und führt Sie zum ersten Obergeschoss. Hier befindet sich linksseitig die äußerst attraktive Wohnung mit Diele, 2 Zimmern, großer Wohnküche, Bad und zwei Abstellräumen, wovon einer als kleiner Arbeitsbereich bzw. Homeoffice dienen könnte. Die gesamte ETW wird z. Zt. als Büroeinheit genutzt und ist noch vermietet. Der Grundriss ist alles andere als 08/15 und sehr ansprechend, die Aufteilung folgendermaßen:
Sie betreten zunächst die Diele, die genügend Platz für Garderobe u. ä. bietet.
Weiter geht es in das großzügig bemessene Wohnzimmer (z. Zt. gr. Büroraum) mit einem praktischen Einbauschrank und sehr schönem Erker mit Sprossenfenstern. Hier ist die geräumige Küche (mit EBK) angegliedert, in der auch ein großer Esstisch Platz findet, was geselllige Stunden mit Familie oder Freunden garantiert! Im Wohnzimmer erreichen Sie, über 3 Stufen, einen Abstellraum, der auch als kleiner Arbeits- bzw. Büroraum genutzt werden könnte.
Ein kleiner Flur erschließt, auf der rechten Seite, das große Schlafzimmer (z. Zt. großer Büroraum) und geradeaus das moderene Badezimmer, das u. a. über Dusche, Wanne und eine Lüftungsanlage verfügt. Dazu gibt es links des Flures noch einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Lage
Trierer Innenstadt, historischer Nahbereich
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Sonstiges
- Kellerraum - PKW-Stellplatz im Innenhof - Haus mit 30 Wohneinheiten und verschiedenen Eingangsbereichen - Teilweise denkmalgeschütztes Haus mit Schieferdach, Gauben, verzierten Überständen, Türmchen, Erkern und Gesimsen
Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas EnergieausweistypVerbrauchsorientiert Energiebedarf121 kWh/(m²a) EnergieeffizienzklasseD Baujahr Gebäude Kernsaniert 2004 Baujahr Wärmeerzeuger2003 Energieausweis gültig bis23.07.2033
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3 ,57% inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr