Triple - Sie haben die Wahl - Zwei bis Dreifamiliengrundstück

Objektbeschreibung

3-teiliges Bauernhaus in ländlicher Atmosphäre!
Es sind hier 3 abgeschlossene Einheiten vorhanden.

Naturliebhaber aufgepasst! Auf einer Fläche von 4500 m² finden Sie hier gleich drei, sowohl einzeln als auch gemeinsam, zum Verkauf stehende Wohnhäuser am äußeren Rande einer Siedlung in Bad-Salzuflen Wülfer. Eines der Gebäude ist sanierungsbedürftig, ein weiteres wird aktuell für 600 €/mtl. vermietet (700-800 € Monatsmiete sind möglich), und das dritte wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Wer nicht am Kauf des gesamten Objekts interessiert ist, hat die Möglichkeit eine der Wohneinheiten für 250.000 €, bzw. 280.000 € zu erwerben.

Das Haupthaus:
Auf 130 m² verteilt verfügen Sie im Erdgeschoss über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum (40 m²), ein Bad und einen Abstellraum.
Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern und einem weiteren Bad. Das Dachgeschoss könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, da sich in einem
der Zimmer eine kleine Küche befindet. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin gewärmt. Heizkörper, die über eine Gas-Zentralheizung laufen finden, sich im ganzen Haus.

Der Anbau:
Die Einheit bietet auf vier Zimmer verteilt ca. 110 m². Zwei der Zimmer und das Bad befinden sich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss
ist ca. 40 m² groß und mit großen Fenstern ausgestattet.
Mit einer Deckenhöhe von 3,5 m sind die Häuser sehr geräumig.
Der Garten ist natürlich gehalten, hier hat der neue Besitzer alle Möglichkeiten seiner Fantasie freien Lauf zu lassen, außerdem gibt es einen Brunnen, somit kann der gesamte Garten mit Grundwasser bewässert werden.
Die Fachwerkbalken des Hauses wurden 2013, und das Dach des Anbaus 2009 saniert.

Das Nebenhaus:
Sanierungsbedürftiges Haus mit 120 m² Wohnfläche.

Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Der Kennwert weist einen Energieverbrauch von 114,51 (kWh/m²*a) / Klasse D aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Objekt befindet sich etwa 7 km süd-östlich vom Bad-Salzuflener Zentrum und etwa 14 km östlich von Bielefeld und gehört zum Ort Wülfer-Bexten, welcher wiederum zu Bad-Salzuflen gehört. Bad-Salzuflen gehört zum Kreis Lippe und seit 2015 als „allergikerfreundliche Kommune“ zertifiziert. Das dort befindliche Staatsbad ist seit 2013 als Kneipp-Kurort zertifiziert.
Durch die Lage am Rand einer Siedlung herrscht eine äußerst ruhige und ländliche Atmosphäre.