TWH: Tolles-Wohnen-in-Hondelage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
875.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-264268
Objekt ID
FALC-FM-61443
Adresse
38108 Braunschweig
Ort
38108 Braunschweig
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
76 m2
Zimmer
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
875 €
Nebenkosten
210 €
Warmmiete
1.085 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
5 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.03.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
116
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
07.03.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Super Wohngelegenheit findet Sie! Oder Sie... Hier im Nordosten von Braunschweig, im beschaulichen Stadtteil Hondelage!
Nach einer umfangreichen Sanierung ist diese 3-Zimmer-Etagenwohnung, im dritten und damit obersten Geschoss, ein Erstbezug! Ein angenehmes Wohnflair, kombiniert mit der ruhigen Lage, wartet auf Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, welches beständig renoviert bzw. saniert wird. Zeitnah wird die Westseite des Gebäudes (Balkonseite) mit Wärmedämmung versehen.
Die Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern im obersten Geschoss wirkt großzügig - und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer , ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang. Dieser ist nach Westen ausgerichtet - hier lädt die Abendsonne zum gemütlichen sitzen und genießen ein!
Durch die bereits durchgeführten energetische Sanierungen (Dach, Ostseite sowie teilweise neue Fenster) haben Sie als Bewohner ihre Heizkosten "gut im Griff".
Die im Exposee aufgeführten Nebenkosten sind für EINE Person kalkuliert - ab zwei Personen werden die Nebenkosten vom Eigentümer angepasst.
Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung - dieser bietet weiteren Stauraum. Parkmöglichkeiten bestehen in der naheliegenden Anwohnerstraße - hier findet sich immer eine Möglichkeit, den PKW wohnungsnah abzustellen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Wohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Nach einer umfangreichen Sanierung ist diese 3-Zimmer-Etagenwohnung, im dritten und damit obersten Geschoss, ein Erstbezug! Ein angenehmes Wohnflair, kombiniert mit der ruhigen Lage, wartet auf Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, welches beständig renoviert bzw. saniert wird. Zeitnah wird die Westseite des Gebäudes (Balkonseite) mit Wärmedämmung versehen.
Die Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern im obersten Geschoss wirkt großzügig - und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer , ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang. Dieser ist nach Westen ausgerichtet - hier lädt die Abendsonne zum gemütlichen sitzen und genießen ein!
Durch die bereits durchgeführten energetische Sanierungen (Dach, Ostseite sowie teilweise neue Fenster) haben Sie als Bewohner ihre Heizkosten "gut im Griff".
Die im Exposee aufgeführten Nebenkosten sind für EINE Person kalkuliert - ab zwei Personen werden die Nebenkosten vom Eigentümer angepasst.
Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung - dieser bietet weiteren Stauraum. Parkmöglichkeiten bestehen in der naheliegenden Anwohnerstraße - hier findet sich immer eine Möglichkeit, den PKW wohnungsnah abzustellen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Wohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Ausstattung
Die Räume in der Übersicht:
1x Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1x Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss,
1x Kinder-/Arbeitszimmer, 1x Abstellkammer.
1x Balkon, 1x Kellerraum
Die Miete/Bestandteile in der Übersicht:
- Kaltmiete pro Monat: 875 €
- Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 210 € (Annahme für eine Person)
- Strom und Internet sind eigenständig mit dem Versorger/Anbieter abzuschließen
Die Wohnung ist in allen Räumen mit einem zeitlosen Vinylboden versehen - das Bad und Küche haben Fliesen in einer angenehm-stimmigen Mixtur. Helle Wände, helle Decken unterstreichen das großzügig-elegante Wohnungsflair. Durch die praktischen Abmessungen in der Küche haben Sie bei Ihrer Küchenauswahl viele Möglichkeiten - zu guten Preisen!
Weitere Details warten darauf, von Ihnen bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin entdeckt zu werden!
1x Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1x Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss,
1x Kinder-/Arbeitszimmer, 1x Abstellkammer.
1x Balkon, 1x Kellerraum
Die Miete/Bestandteile in der Übersicht:
- Kaltmiete pro Monat: 875 €
- Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 210 € (Annahme für eine Person)
- Strom und Internet sind eigenständig mit dem Versorger/Anbieter abzuschließen
Die Wohnung ist in allen Räumen mit einem zeitlosen Vinylboden versehen - das Bad und Küche haben Fliesen in einer angenehm-stimmigen Mixtur. Helle Wände, helle Decken unterstreichen das großzügig-elegante Wohnungsflair. Durch die praktischen Abmessungen in der Küche haben Sie bei Ihrer Küchenauswahl viele Möglichkeiten - zu guten Preisen!
Weitere Details warten darauf, von Ihnen bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin entdeckt zu werden!
Lage
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Hondelage. Hier in einem gepflegten Umfeld - und beliebten Wohnlage im Nordosten Braunschweigs!
Braunschweig ist eine Großstadt im Osten Niedersachsens. Mit über 250.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Braunschweig ist in neunzehn Stadtteile gegliedert. Braunschweig selbst ist eine Stadt am Fluss, mit der Oker als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Deutschlands und Europas zu einem gefragten Standort für innovative, forschende Unternehmen.
In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Braunschweigs und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Sie erreichen bequem in nur einigen Gehminuten Wälder, Wiesen - oder sind nach kurzer Fahrt auf der Autobahn A2 Richtung Wolfsburg oder Peine / Hannover.
Eine Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten - diese Lage macht vieles möglich!
Braunschweig ist eine Großstadt im Osten Niedersachsens. Mit über 250.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Braunschweig ist in neunzehn Stadtteile gegliedert. Braunschweig selbst ist eine Stadt am Fluss, mit der Oker als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Deutschlands und Europas zu einem gefragten Standort für innovative, forschende Unternehmen.
In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Braunschweigs und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Sie erreichen bequem in nur einigen Gehminuten Wälder, Wiesen - oder sind nach kurzer Fahrt auf der Autobahn A2 Richtung Wolfsburg oder Peine / Hannover.
Eine Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten - diese Lage macht vieles möglich!
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Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Fabian Mannecke, fabian.mannecke@falcimmo.de /
01577 - 44 56 249
Büro Braunschweig: braunschweig@falcimmo.de /
0531 - 225 10 134
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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01577 - 44 56 249
Büro Braunschweig: braunschweig@falcimmo.de /
0531 - 225 10 134
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