Typisches toskanisches Landhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial in Peccioli

Objektbeschreibung

Dieses charmante Landhaus im Herzen der toskanischen Landschaft bei Peccioli erwartet Sie mit seiner authentischen Architektur und großzügigen Flächen. Das freistehende Bauernhaus erstreckt sich über circa 415 Quadratmeter Wohnfläche und ist von einem bezaubernden Garten mit 1.650 Quadratmetern umgeben. Sein toskanischer Stil mit charakteristischen Terrakotta-Fliesen und robusten Kreuz- sowie Tonnengewölbedecken verleiht der Immobilie ein unverwechselbares Flair.

Die Immobilie bietet insgesamt sechs großzügige Lagerräume im Erdgeschoss, die mit einer Deckenhöhe von über drei Metern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Hier lässt sich unkompliziert eine private Wohnung einrichten, sodass sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Ferienobjekt mit Zusatzwohnungen eignet. Im ersten Stock gelangen Sie über eine elegante Innentreppe in den klassischen Wohnbereich, der einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie fünf Schlafzimmer umfasst. Zwei funktionale Badezimmer und mehrere Nutzräume runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist das separate, kleine Backsteingebäude mit traditionellem Holzofen – ein perfekter Ort, um toskanische Spezialitäten und hausgemachtes Brot zu backen. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, um unvergessliche Sommertage mitten in der Natur zu genießen. Die robuste Bausubstanz verspricht einen guten Gesamterhaltungszustand ohne Feuchtigkeitsprobleme und lädt dazu ein, das Anwesen sofort zu beziehen, dabei jedoch die älteren Oberflächen Ihren persönlichen Geschmacksvorstellungen anzupassen.

Lassen Sie sich von der idyllischen Ruhe und der vielseitigen Nutzung dieses Landhauses begeistern – ob als luxuriöser Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder lukratives Tourismusprojekt, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einem der begehrtesten Landstriche der Toskana.

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Grundstücksfläche ca. 1.650 m²
- Möglichkeit zur Installation eines Schwimmbads
- Toskansicher Garten mit Hofbereich
- Separates Backsteingebäude mit Holzofen

Innenausstattung
- Wohnfläche ca. 415 m²
- 6 Lagerräume mit Kreuz- und Tonnengewölbedecken
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnküche
- Terrakotta-Fliesen
- Robuste Bauweise ohne Feuchtigkeitsprobleme

Technik & Energie
- Gute Bausubstanz, sofort bezugsfertig

Sonstiges / Extras
- Vielseitige Nutzung als Hauptwohnsitz oder Tourismusbetrieb möglich
- Gepflegte Architektur im typischen toskanischen Stil

Lage

Das Landhaus liegt in der malerischen Hügellandschaft von Peccioli, einer bezaubernden Ortschaft in der Region Toskana nahe Pisa. Peccioli zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre und seine reiche Geschichte aus, eingebettet in eine von Weinbergen und Olivenhainen geprägte Naturlandschaft. Die Ortschaft ist bekannt für ihre mittelalterlichen Straßen, kulturellen Veranstaltungen und eine lebendige lokale Gemeinschaft.

Nur etwa zehn Minuten mit dem Auto trennen Sie vom Ortszentrum Pecciolis, wo Sie charmante Restaurants mit regionaler Küche sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen und Radfahrten entlang der Hügelwege oder entspannte Spaziergänge durch die Wälder. Genießen Sie hier toskanische Spezialitäten wie frisches Olivenöl, Handkäse und Chianti-Wein direkt vom Erzeuger.

Besonders attraktiv ist auch die Nähe zu berühmten Stränden der Ligurischen Küste und der toskanischen Riviera, die in etwa einer Stunde erreichbar sind. Der internationale Flughafen Pisa liegt circa 30 Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung, ebenso befindet sich ein Krankenhaus in erreichbarer Nähe, was die Lage zusätzlich komfortabel macht. Dank dieser Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung ist die Immobilie hervorragend geeignet für Familien, Ruhesuchende und auch als touristisches Domizil.

Sonstiges

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