Über 500 000 m² Solarzone: Grundstück mit Gebäuden, Wasser und langfristigem Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

725.125 m² zusammenhängende Fläche eröffnen Ihnen außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Bau-, Landwirtschafts- und Solarzone vereinen sich auf einem Anwesen, ergänzt durch mehrere Bestandsgebäude sowie eigene Wasserquellen. Eine seltene Kombination für langfristig orientierte Investoren.

Ausstattung

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Lage

Das Anwesen in der Region Slunj umfasst 725.125 m² und besteht aus zusammenhängenden Parzellen, die eine geschlossene Gesamtfläche bilden. Wiesen, fruchtbares Ackerland sowie Waldbereiche mit Eichen, Hainbuchen und Kiefern eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen verteilen sich auf Bau-, Landwirtschafts- und Solarzonen. Mehr als 500.000 m² sind im neuen Flächennutzungsplan als Solarzone ausgewiesen. Eine Verpflichtung zur Nutzung für erneuerbare Energien besteht dabei nicht. Darüber hinaus wurden bereits Anträge eingereicht, um weitere Teilflächen als Bau- und Tourismuszonen auszuweisen. Mehrere Quellen, ein Bach und ein Brunnen sichern die Versorgung mit Nutzwasser. Straßenanbindungen auf mehreren Seiten sowie eine Stromleitung entlang der Grundstücksgrenze schaffen gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erschließung.

Zum Anwesen gehören mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Dazu zählen ein Stahlbetonhaus im Rohbau, ein vor 1968 errichtetes Steinhaus mit ca. 250 m², ein legal errichtetes Holzhaus mit 150 m² sowie ein ebenfalls legal errichtetes Wohnhaus mit 120 m² und bestehendem Strom- und Nutzwasseranschluss. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude, die sich abhängig von ihrem Zustand sanieren oder für neue Zwecke nutzen lassen. Das eröffnet zusätzlichen Spielraum für Ihre Planungen. Auch beim Erwerb profitieren Sie von Flexibilität: Neben einer klassischen Zahlung kommt ebenso ein Tausch gegen eine Immobilie in Kroatien oder im Ausland infrage.